Diadema (SP) – 6 Imóveis no mesmo Terreno com 311,33m² de Área Construída.

Oportunidade de Investimento! 2 imóveis comerciais e 4 imóveis residenciais no mesmo terreno. Os imóveis estão situados na Av. Presidente Kennedy, nº 409 e 427, e na Rua São Manoel nº 34 e 44, no centro em Diadema. Ótima opção como ponto comercial na avenida, tendo diversos comércios próximos como oficinas, supermercados, lojas de móveis planejados, hospitais, a Universidade Federal de São Paulo (Campus Diadema) a 8 minutos do Shopping Praça da Moça, tendo também terminal de trólebus, como fácil acesso a à Rodovia dos Imigrantes e a 3km do Parque do Paço que possui quadras esportivas, pista de caminhada, e diversas aulas como zumba, capoeira, Tai Chi Chuan e outros. Imóvel em leilão por determinação da 1ª Vara Cível - Foro de Diadema ( Processo n° 1013732-09.2018.8.26.0161) Valor da Avaliação: R$1.535.909,75 Lance mínimo: R$ 767.954,87 OBS 02: De acordo com a Nota de Exame e Cálculo de fls. 259/261, houve desapropriação de parte de 147,50m² pelo Município de Diadema, conforme transcrição nº 6.677 do Registro de Imóveis, Títulos e Documentos e Civil de Pessoa Jurídica de Diadema. OBS 01: Imóvel com transcrição imobiliária registrada sob o n° 21.950, 14º Registro de Imóveis da Capital – SP. O Arrematante será responsável pelas providências necessárias para matricular este imóvel no competente Cartório de Registro de Imóveis e demais atos correlacionados para dar publicidade à sua propriedade. Débito Tributários: R$ 6.817,77 (Jan/2020), sendo R$ 924,54 referente ao contribuinte nº 4001306901; R$ 5.281,88 referente ao contribuinte nº 4001306902, e R$ 611,35 referente ao contribuinte nº 4001306903. Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional). Observações: 1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista. 3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC). 4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente nos casos de adjudicação do bem e pelo executado nos casos de acordo e remição, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino Leiloeiro, CNPJ n° 30.753.419/0001-85, Banco Itaú, Agência 8495, C/C 19.177-0 (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32). 5) Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (Art. 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital. 6) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Paulista, n° 2421, 1° Andar - Bela Vista - CEP 01.311-300 - São Paulo – SP, endereço eletrônico contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 96308-9782. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com.