Leme (SP) – Terreno de 5.010,75 m² no Condomínio Recanto da Colina

DESOCUPADO com 50% de Deságio! Situado na Alameda Carlos Milanello (Quadra A Lote nº 6), no Condomínio Recanto da Colina, próximo a 2 mineradoras, a 10 km do centro de Leme, 11 km de Santa Cruz da Conceição, a 24km de Rio Claro e 28km de Araras e a 6 km do Memorial da Água. Região ideal para construção de chácaras e sítios, pelos seus 5.010,75m² com o conforto de estar dentro de condomínio. Imovel em leilão por determinação da 2ª Vara Cível - Foro de Leme (Processo nº 1004837-44.2016.8.26.0318). Valor da Avaliação: R$ 194.053,22 Lance mínimo: R$ 97.026,61 Valor Mensal do IPTU: R$265,96 Valor Mensal do Condomínio: R$ 375,00 Débito Condominial: R$ 24.750,00 débitos referente aos últimos 5 (cinco) anos. Os demais débitos anteriores a este período estão prescritos. Eventuais débitos condominiais não adimplidos pelo valor de arrematação serão de responsabilidade do arrematante. Débito Tributário: R$ 107.123,33 (jan/2020), em relação aos exercícios de 1995, 1997 e 1999 a 2020. Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional). OBS: Os débitos tributários informados acima são objetos de cobrança nos seguintes processos de Execução Fiscal, em tramite perante o SEF - Setor de Execuções Fiscais - Foro de Leme: 0500681- 85.2007.8.26.0318, 0501155-17.2011.8.26.0318, 0011953-89.2014.8.26.0318, 1004264- 40.2015.8.26.0318, 1501724-54.2018.8.26.0318. (fls. 326/327). Débito Exequendo: R$1.798.722,50 (jan/2020). Observações: 1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista. 3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC). 4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 3% (três por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente nos casos de adjudicação do bem e pelo executado nos casos de acordo e remição, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino Leiloeiro, CNPJ n° 30.753.419/0001-85, Banco Itaú, Agência 8495, C/C 19.177-0 (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32). 5) Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (Art. 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital. 6) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Paulista, n° 2421, 1° Andar - Bela Vista - CEP 01.311-300 - São Paulo – SP, endereço eletrônico contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 96308-9782. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com.