Mongaguá (SP) – Casa e Loja no Balneário Agenor de Campos com 362m² de Área Construída

59,90% de Desconto! Situada na Rua Ubatuba, nº 908, no Balneário Agenor de Campos, Mongaguá/SP, com área total de 250m² e área construída de 362,99m². Há um salão comercial no térreo, com frente para a Rua Ubatuba com área construída de 166,00m². O imóvel possui: - 3 Dormitórios [1 Suíte] - 6 Banheiros - Sala de Estar - Cozinha - Área de Serviço - Quintal - Lavanderia - Garagem para 2 Carros - Loja - Depósito de Mercadorias O Balneário Agenor de Campos é um lugar muito conhecido na cidade de Mongaguá por conta dos comércios, portanto, o imóvel é uma ótima oportunidade de investimento e moradia. A 30 metros da Avenida Nossa Senhora de Fátima, a 190 metros da Avenida Monteiro Lobato, a 270 metros da Rodovia Padre Manoel da Nóbrega, com fácil acesso à Avenida Governador Mário Covas Júnior. A 1 minuto do Supermercado Krill Aresta, a 2 minutos do Supermercado Primos, da Farmácia Ultrafarma Popular e da Panificadora Agenor de Campos, a 8 minutos da UPA Monguaguá, próximo da Praia Agenor de Campos, Life Balance Academia, Plataforma de Pesca e o Auto Posto Agenor de Campos. Valor da Avaliação: R$ 1.321.730,37 Lance Mínimo: R$ 530.000,00 Valor Mensal do IPTU (12 parcelas): R$ 501,90 Débitos Tributários: R$ 141.669,88 (Set/2022). Os débitos tributários serão quitados pelo Proprietário e o imóvel será entregue livre de ônus para o Arrematante. OBS: Havendo arrematação/venda, os usufrutuários juntamente com o Nu-proprietário providenciarão o cancelamento do usufruto, bem como o averbarão na matrícula imobiliária junto ao cartório competente, entregando o bem livre de ônus ao arrematante, isto é, sem a existência de usufruto, nos termos do inciso I do artigo 1.410 do Código de Processo Civil. Observações: 1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista. 3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado diretamente ao comitente por meio de depósito ou transferência bancária eletrônica, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, o arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito, bem como com os dados para pagamento do valor do lance. Caso seja aceita proposta de pagamento parcelado, o valor da entrada deverá ser efetuado em 24 horas, contados da comunicação formal da aceitação. Caso seja aceita proposta de compra intermediada por financiamento bancário, o arrematante terá 30 dias corrido, contados a partir da comunicação formal da aceitação, para providência junto ao intermediário financeiro o pagamento do valor da arrematação. 4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem leiloado. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação. O valor da comissão deverá ser pago diretamente ao Leiloeiro(a): (revelado após contato)