Americana (SP) – Sobrado no Parque Novo Mundo com 358m² de Área Total

40% de Desconto! Situado na Rua Guarulhos nº 510, bairro Parque Novo Mundo, Americana/SP, com área total de 358m². Sobrado com: - 2 Dormitórios - Banheiro - Sala de Estar - Cozinha - Área de Serviço - Garagem A 550 metros da Avenida de Cillo e Avenida Campos do Jordão, com fácil acesso à Avenida Giaconda Cibin. A 1 minuto do Ponto de Ônibus, a 4 minutos do Mercado Hortifruti Fugis e Supermercado Novo Mundo Rede Valor, a 8 minutos da Novo Sabor Padaria Pães e Doces, a 10 minutos da VIP GYM ACADEMIA, próximo ao Supermercado São Vicente, Hospital Unimed Americana e Centro de Americana. Imóvel em leilão por determinação da 2ª Vara Cível – Foro de Ibitinga (Processo n° 1001082-88.2021.8.26.0236). Valor da Avaliação: R$ 598.428,90 Lance Mínimo: R$ 359.057,34 Valor Mensal do IPTU (12 parcelas): R$ 180,44 Débitos Tributários: R$ 3.194,12 (Jan/2023). Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação. Débito Exequendo: R$ 38.049,97 (Jan/2023 – fls. 495). OBS: A expedição de eventual Carta de Adjudicação ou Arrematação está temporariamente suspensa até o julgamento definitivo do Agravo de Instrumento nº 2050905-72.2023.8.26.0000. Observações: 1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista. 3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32). 5) Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do Leiloeiro(a): (revelado após contato)