Mongaguá (SP) – Incorporação Residencial no Bairro Balneário Itaguaí com Terreno de 1.236m²

40% de Desconto! Ao Lado da Praia Agenor de Campos! Incorporação Residencial com Terreno de 1.236m² no Bairro Balneário Itaguaí Situada na Avenida Dom Pedro I, nº 27, Bairro Balneário Itaguaí, Mongaguá/SP. O imóvel foi incorporado para construção do empreendimento residencial “Condomínio Edifício Residencial Aquamarine”. Ao todo, a incorporação terá 1 torre com 17 pavimentos. Subsolo com: - 41 Vagas de Garagem - 2 Poços de Elevadores - 2 Depósitos - Bicicletário Pavimento Térreo com: - Guarita - Recepção - Administração - Hall Social - Hall de Serviço - Vestiários de Funcionários - Banheiros - 26 Vagas de Garagem Mezanino com: - Hall Social - 25 Vagas de Garagem Pavimentos do 1º ao 13º com: - 78 unidades residenciais Cobertura com: - Deck - 2 Piscinas - Sauna - Hidro - Banheiros - Salão de Festas - Salão de Jogos - Área de Serviço - Vestiários [feminino e masculino] - Espaço Gourmet A 70 metros da Avenida Governador Mário Covas Júnior, a 50 metros da Avenida São Paulo, e a 300 metros da Avenida Tiradentes. Com fácil acesso à Rodovia Padre Manoel da Nobrega. A 5 minutos do Supermercado Krill Aresta, a 5 minutos da Farmácia Farmaconde, a 5 minutos da Escola Estadual Agenor de Campos, e a 5 minutos da UPA Mongaguá. Próximo à Plataforma de Pesca, e ao Parque Ecológico - A Tribuna. Imóvel em leilão por determinação da 2ª Vara – Foro de Mongaguá (Processo n° 0001449-30.2021.8.26.0366). Valor da Avaliação: R$ 913.125,10 Lance Mínimo: R$ 547.875,06 Valor Mensal de IPTU (12 parcelas): R$ 996,52 Débitos Tributários: R$ 345.164,72 (Jan/2024). Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional). Débito Exequendo: R$ 587.745,08 (Mar/2023 – Fls. 148/150). Observações: 1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista. 3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro(a): (revelado após contato)