ITAQUERA- UMA CASA E SEU TERRENO COM ÁREA TOTAL DE100M²

ITAQUERA- UMA CASA E SEU TERRENO COM ÁREA TOTAL DE100M² Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO Código: TJ501 --- Publicação DJEN (processo 0125705-63.2004.8.26.0100) --- EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Nº 0125705-63.2004.8.26.0100/SP EXEQUENTE: RUI ANTONIO MIGUEL AITHADVOGADO(A): FRANCISCO DE SALLES CAMARGO AZEVEDO JUNIOR (OAB SP100534)EXECUTADO: REINALDO DE PAIVAADVOGADO(A): REGINA CLARO DO PRADO (OAB SP137584) DESPACHO/DECISÃO Juízo Titular II - 37ª Vara Cível - Foro Central Cível APROVO a minuta de edital e o cronograma de leilões eletrônicos apresentados pela leiloeira pública oficial Silvania Balbo Soares.   Ficam fixadas as datas para a realização das hastas públicas no site institucional da gestora:   1º Bloco: 1º Leilão com encerramento em 06/agosto/2026, às 11:00hs, e 2º Leilão com encerramento em 03/setembro/2026, às 11:00hs.   2º Bloco (Subsidiário): Caso negativas as tentativas anteriores, fica desde já autorizada a nova rodada com encerramento do 1º Leilão em 05/novembro/2026, às 11:00hs, e do 2º Leilão em 03/dezembro/2026, às 11:00hs.   No segundo leilão de ambos os blocos, o bem poderá ser alienado a quem maior lance oferecer, desde que não inferior a 50% do valor de avaliação atualizado (R$ 582.637,53 em junho/2026), patamar que fixo como limite de preço vil.   Providencie a serventia a publicação no Diário da Justiça Eletrônico (DJE) do texto de intimação sugerido pela leiloeira, servindo o ato para a regular ciência das partes, coproprietários e eventuais terceiros interessados que possuam patrono constituído nos autos.   Cumpra-se, competindo à leiloeira formalizar as notificações direcionadas aos interessados e ocupantes não representados por advogado, instruindo o feito com os respectivos comprovantes antes dos atos expropriatórios.