Apartamento 59 m²

Apartamento 59 m² - Vila Nossa Senhora de Fátima - Guarulhos - SP | Guarulhos, SP | judicial | Lote 1 --- Publicação DJEN (processo 0004266-37.2023.8.26.0224) --- CUMPRIMENTO DE SENTENÇA Nº 0004266-37.2023.8.26.0224/SP Assunto: Despesas Condominiais EXEQUENTE: CONDOMINIO ILHAS DO MEDITERRANEOADVOGADO(A): MARCO ANTONIO SOUZA DA SILVA (OAB SP158189)EXECUTADO: YARA BARBOSA DOS SANTOS MILLER (Representado)ADVOGADO(A): RAFAEL FALCONE MOLDES (OAB SP143428)REPRESENTANTE LEGAL DO EXECUTADO: NEUSA MARIA DOS SANTOS DUARTE (Representante)EXECUTADO: TELMA APARECIDA MILLEREXECUTADO: CLAUDIA REGINA MILLER DOS REISINTERESSADO: CAIXA ECONOMICA FEDERALADVOGADO(A): RENATO VIDAL DE LIMAADVOGADO(A): NEI CALDERONINTERESSADO: MEGA LEILÕES GESTOR JUDICIAL EDITAL (DJEN) Nº 610012820293 EDITAL - 1ª E 2ª LEILÃO DO BEM ABAIXO DESCRITO, CONHECIMENTO DE EVENTUAIS INTERESSADOS NA LIDE E INTIMAÇÃO DO RÉU YARA BARBOSA DOS SANTOS MILLER, NEUSA MARIA DOS SANTOS DUARTE e TELMA APARECIDA MILLER, expedido nos autos da ação de CUMPRIMENTO DE SENTENÇA - Despesas Condominiais movida por CONDOMINIO ILHAS DO MEDITERRANEO em face de YARA BARBOSA DOS SANTOS MILLER, NEUSA MARIA DOS SANTOS DUARTE e TELMA APARECIDA MILLER, PROCESSO Nº 0004266-37.2023.8.26.0224 O(A) MM. Juiz(a) de Direito da Juízo Titular I - 9ª Vara Cível da Comarca de Guarulhos, do Foro de Guarulhos, Estado de São Paulo, Dr(a). JAIME HENRIQUES DA COSTA, na forma da Lei, etc.  FAZ SABER, aos que o presente Edital de 1º e 2º Leilão do bem imóvel, virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que por este Juízo processam-se os autos do Cumprimento de Sentença ajuizada por CONDOMINIO ILHAS DO MEDITERRANEO em face de NEUSA MARIA DOS SANTOS DUARTE e outros - Processo nº 0004266-37.2023.8.26.0224, e que foi designada a venda do bem descrito abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir: O imóvel será vendido em caráter "AD CORPUS” e no estado em que se encontra. O edital será publicado na rede mundial de computadores, no sítio do Leiloeiro www.megaleiloes.com.br. Os interessados em vistoriar o bem deverão enviar solicitação por escrito ao e-mail visitacao@megaleiloes.com.br. O Leilão será realizado por MEIO ELETRÔNICO, através do Portal www.megaleiloes.com.br, o 1º Leilão terá início no dia 20/07/2026 às 16:00 h e se encerrará dia 23/07/2026 às 16:00 h, onde somente serão aceitos lances iguais ou superiores ao valor da avaliação; não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação, seguir-se-á sem interrupção o 2º Leilão, que terá início no dia 23/07/2026 às 16:01 h e se encerrará no dia 24/08/2026 às 16:00 h, onde serão aceitos lances com no mínimo 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação atualizada. O Leilão será conduzido pelo Leiloeiro Oficial Sr. Fernando José Cerello Gonçalves Pereira – JUCESP nº 844. Os lances poderão ser ofertados através do Portal www.megaleiloes.com.br. Os débitos de IPTU e demais taxas e impostos serão sub-rogados no valor da arrematação. O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado, no prazo de até 24h (vinte e quatro horas) após o encerramento do leilão através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável, sob pena de se desfazer a arrematação. Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada sua intenção no e-mail proposta@megaleiloes.com.br. Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão, devendo o mesmo ser analisado pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide. Em caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de 10% sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. O arrematante deverá pagar ao Leiloeiro, a título de comissão, o valor correspondente a 5%. O pagamento deverá ser realizado em até 24h a contar do encerramento do leilão, através de guia de depósito que será enviada por e-mail. Na hipótese de acordo ou remição após a realização da alienação, o Leiloeiro fará jus a comissão. Todas as regras e condições do Leilão estão disponíveis no Portal www.megaleiloes.com.br, no CPC e Resolução nº 236 do CNJ. Por qualquer motivo caso a intimação pessoal da parte não se realizar por meio de seus advogados ou pelo endereço constante dos autos, será intimado através do próprio edital de leilão.RELAÇÃO DO BEM: MATRÍCULA Nº 55.666 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE GUARULHOS/SP - IMÓVEL: O apartamento sob n° 22 localizado no 2º pavimento do Edifício "CRETA", integrante do Condomínio Ilhas do Mediterrâneo, situado à rua Oboé, n° 80, R.02 que o imóvel desta matrícula foi dado em hipoteca a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF. Av.06 que nos autos da ação de Execução Civil, Processo nº 0053867-18.2000, em trâmite na 9ª Vara Cível do Foro da Comarca de Guarulhos/SP, requerida por CONDOMÍNIO ILHAS DO MEDITERRÂNEO contra YARA BARBOSA DOS SANTOS e outra foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeadas depositárias as executadas. Av.07 que nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 0011774 90.1009.4.03.6100, em trâmite na 22ª Vara Cível da Justiça Federal da Capital/SP, requerida por CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF contra YARA BARBOSA DOS SANTOS foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário LAÉRCIO DA SILVA. Av.08 a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Contribuinte nº 084.41.13.1678.02.029 (conf.av.03). Consta no site da Prefeitura de Guarulhos/SP débitos tributários no valor de R$ 49.820,71 para o exercício atual (25/05/2026). Consta no Evento 50 dos autos, a certidão de óbito de YARA BARBOSA DOS SANTOS MILLER. Valor da Avaliação do Imóvel: R$ 254.903,07 para novembro de 2024, que será atualizado. Débito desta ação no Evento 88 no valor de R$ 729.322,06 (fevereiro/2025). Dado e passado nesta cidade de Guarulhos, 02 de julho de 2026.