São Paulo (SP) - Apartamento no Bairro Parque da Mooca com 51m² de Área Útil

30% de Desconto! Leilão dos Direitos Contratuais do Apartamento com 51,78m² de Área Útil no bairro Parque da Mooca. Situado na Rua Vito Antônio Del Vecchio, n° 534 – Apartamento nº 42, Edifício Palais Royal, Parque da Mooca - São Paulo/SP. A 400 metros da Rua Juventus, a 800 metros da Avenida Paes de Barros, a 6 minutos da estação de metrô da Vila Prudente, a 7 minutos da estação Ipiranga da CPTM, a 8 minutos do Mooca Plaza Shopping. Com fácil acesso à Avenida do Estado e a R. Cap. Pacheco e Chaves. Apartamento com: - Sala; - Cozinha; - Quarto; - Banheiro; - Varanda / Sacada; - Área de serviço; - 02 Vagas de Garagem. Condomínio com: - Portaria principal (Térreo); - Segunda portária - Controle do acesso (Primeiro Andar); - Recepção com características hoteleiras; - Piscina; - Vestiário / Banheiro da piscina; - Sala de Ginástica / Fitness; - Quadra Poliesportiva; - Loja de conveniência condominial; - Bancos e áreas de permanência, ajardinadas e com espelhos d’água; - Hall de circulação; - Hall dos elevadores social e de serviço; - Estacionamento. Imóvel em leilão por determinação da 40ª Vara Cível - Foro Central Cível - TJ/SP (Processo n° 0037176-43.2019.8.26.0100). Valor da Avaliação: R$ 585.210,22 Lance Mínimo: R$ 409.647,15 Valor Mensal do IPTU (10 parcelas): R$ 275,02 Valor Mensal do Condomínio: R$ 1.565,54 Débitos Tributários: R$ 1.382,34 (Jul/2026) – R$ 282,26 referente aos débitos inscritos na Dívida Ativa e R$ 1.100,08 referente aos débitos não inscritos na Dívida Ativa. Os débitos tributários ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional). Débito Exequendo/Condominial: R$ 624.803,09 (Jul/2026). Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). 3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) COMISSÃO DO Leiloeiro(a): (revelado após contato)