São Paulo (SP) - Apartamento no Bairro Higienópolis com 170m² de Área Privativa

20% de Desconto!Apartamento com 170,23m² de Área Privativa no Bairro HigienópolisSituado na Rua Alagoas, n° 270, Apartamento nº 22 do Condomínio Edifício Alomy, Higienópolis, São Paulo/SPApartamento com:- 03 Quartos (1 suíte)- Quarto para Empregada- Sala de Estar- Cozinha- Área de Serviço- 04 Banheiros- Vaga de GaragemPossibilidade de utilizar mais 1 vaga gratuitamente por 6 meses; nos 6 meses seguintes, mediante locaçãoImóvel em leilão por determinação da 44ª Vara Cível - Foro Central Cível - TJ/SP (Processo n° 1098361-55.2025.8.26.0100).Valor da Avaliação: R$ 1.474.745,90Lance Mínimo: R$ 1.179.796,72Débitos Tributários: R$ 18.468,07 (Jul/2026) – R$ 9.061,20 referente aos débitos inscritos na Dívida Ativa e R$ 9.406,87 referente aos débitos não inscritos na Dívida Ativa. Os débitos tributários ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional).Débito Condominial/Exequendo: R$ 339.856,35 referente aos débitos condominiais e R$ 29.645,00 referente aos honorários advocatícios (Set/2025 – Fls. 95/104). Eventuais débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC).Observações:1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito).2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC).3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC).4) COMISSÃO DO Leiloeiro(a): (revelado após contato)