Apartamento

Apartamento | Mongaguá / SP - Jardim Caiahu | Av. Gov. Mário Covas Júnior, 930 | 3 | Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo | Valor: R$ 568233.42 (04/11/2026 às 11:30) --- Publicação DJEN (processo 1032736-08.2016.8.26.0224) --- body { font-size: 12pt; line-height: 1.5; margin: 0; padding: 0; text-align: justify; } div.content-wrapper { width: 19cm; margin: 0 auto; word-wrap: break-word; overflow-wrap: break-word; word-break: normal; hyphens: manual; } p, li, div { max-width: 100%; page-break-inside: avoid; word-break: keep-all; overflow-wrap: anywhere; } .no-break { white-space: nowrap; } .no-break-hyphen { white-space: nowrap; } .ql-align-justify { text-align: justify; text-justify: inter-word; } EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL Edital de Praça Única de bem imóvel e para intimação dos requeridos CARLOS ALBERTO DA SILVA (CPF: 075.728.558‑90), CARLA ADRIANA DA SILVA (CPF: 163.015.438‑58), EMERSON DA SILVA (CPF: 278.787.628‑56), INGRID TAISSE DA SILVA(CPF: 365.251.368‑14), MATHEUS AUGUSTO ESTEVAN SILVA (CPF: 386.487.478‑56), LUKAS AUGUSTO ESTEVAN SIVA(CPF: 386.487.468‑84), terceiros interessados FRANCISCO CLAECIO SAMPAIO FIUZA (CPF: 160.490.518‑28), GISELE FERNANDES PEREIRA SILVA (CPF: 027.222.896‑60), CONDOMINIO EDIFICIO CARIBBEAN (Sem Qualificação), bem como de seus cônjuges, se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE ARROLAMENTO, Processo nº 1032736-08.2016.8.26.0224, em trâmite na 4ª VARA DA FAMÍLIA E SUCESSÕES DO FORO DA COMARCA DE GUARULHOS/SP,requerida por CINEIDE MARIA SIMÕES (CPF: 139.164.288‑02). A Dra. Célia Magali Milani Perini, MM. Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, por meio de leilão eletrônico conduzido pela leiloeira oficial Dora Plat, matriculada na JUCESP sob nº 744 na plataforma eletrônica (www.portalzuk.com.br), nas condições seguintes: 1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - Apartamento nº 22(vinte e dois), situado no 1° andar ou 4º pavimento do Edifício Caribbean, localizado na Avenida do Mar nº 930, (atual Avenida Governador Mário Covas Junior - Av.01 - 14/08/2012) perímetro urbano do município e comarca de Mongaguá, composto de corredor interno de circulação, sala de jantar e sala de estar com terraço, cozinha, área de serviço, w.c., três dormitórios, banheiro e uma suíte com closet e varanda, com a área útil real de 138,00m², a área comum real de 103,236m² e a área total real de 241,263m², pertencendo‑lhe no terreno e demais coisas de uso comum a fração ideal de 5,000% do todo, confrontando pela frente com o hall social, hall das escadarias, os poços dos elevadores e apartamento nº 21, pelo lado direito com a fachada frontal do prédio, que dá para a avenida do Mar (atual Governador Mario Covas Junior), pelo lado esquerdo com a fachada dos fundos do prédio e pelos fundos com a fachada lateral direita do prédio, cabendo‑lhe o direito ao uso de 02 (duas) vagas de garagem no estacionamento coletivo, localizadas no subsolo e pavimento térreo, para a guarda de dois veículos de passeio de pequeno ou médio porte, sujeitos ao auxílio de manobrista, com espaços demarcados no piso, porém indeterminadas. Contribuinte nº 01.0001.022.32. Matrícula nº 8.810 do 1ª CRI de MONGAGUÁ/SP. ÔNUS: Constam Matrícula nº 8810, conforme Av.01(14/08/2012), A Av. do Mar passou a denominar‑se AVENIDA GOVERNADOR MÁRIO COVAS JUNIOR, R.02(14/08/2012), Proprietários: BENEDITO PEDRO DA SILVA E CINEIDE MARIA SIMÕES. OBS: Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 9.597,93 até 17/07/2026 e dívida ativa no valor de R$ 29.986,33, totalizando R$ 39.584,26 até 17/07/2026. OBS: O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os ecorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, e exceto os débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem), os quais ficam sub‑rogados no preço da arrematação. OBS: As fls, 4308 o Condominio Edificio Caribben declara que 03/12/2025 o debito condominial da unidade é de R$ 10.722,85 OBS: As fls, 2001 consta o ALVARÁ para venda do referido imóvel, sendo o fixado o valor minimo para transação em R$ 655.000,00 atualizado. VISITAÇÃO: Não há visitação.2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 709.865,86 (julho/2026 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será(ão) atualizada a época da alienação. 3 - DATA DA PRAÇA - começa em 15/09/2026 às 11h30min, e termina em 04/11/2026 às 11h30min. 4 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior a 80% do valor da avaliação. O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo Leiloeiro(a): (revelado após contato)