Apartamento | Área de 57,58m² | 1 Sala | 2 Quartos | 1 Cozinha | Área de Serviço | 1 Banheiro | Avenida Desembargador João Machado, nº 136 | Apto 102-A | Bloco 16 | Conj. Habitacional Ouro Verde | Bairro Alvorada | Manaus – AM - Acrelândia/AC

Apartamento | Área de 57,58m² | Bairro Alvorada | Manaus/AM Comitente: Tribunal de Justiça do Amazonas Código: AM1535 --- Publicação DJEN (processo 0612458-58.2013.8.04.0001) --- EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL Edital de 1º e 2º Leilão de bem imóvel, determinado no Processo nº 0612458-58.2013.8.04.0001, Execução, em trâmite junto a Vara Especializada de Dívida Ativa Estadual da Comarca de Manaus/AM, e para intimação dos interessados: Exequente: ESTADO DO AMAZONAS (CNPJ/MF 04.312.369/0001-90) Executados: SADOY PROJETOS INDUSTRIAIS (CNPJ/MF 00.530.318/0001-84), ODONY GONÇALVES DOS SANTOS (CPF/MF 111.417.782-20) e VALQUIRIA DO SOCORRO MONTEIRO REPOLHO (CPF/MF 347.667.072-49). Terceiro Interessado: CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CNPJ/MF 00.360.305/0001-04) A Dra. Mônica Cristina Raposo da Câmara Chaves do Carmo, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º e art. 883 do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do Leiloeiro(a): (revelado após contato) DESCRIÇÃO DO BEM: Imóvel matriculado sob o 18.677 junto ao 3º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Manaus/AM: “IMÓVEL: APARTAMENTO nº 102-A, Bloco 16, do Conjunto Habitacional "OURO VERDE", localizado à Avenida Desembargador João Machado, antiga Estrada dos Franceses, nº 136, desta cidade, construído em alvenaria, pedras, tijolos e concreto, contendo internamente: sala, 02 quartos, cozinha, área de serviço e 01 W.C. com banho. Possui o imóvel instalação de esgoto, com ligação para rede pública de esgoto com sistema de tratamento através de estação compacta. Contendo: uma área real de construção de 57,58m²; área real de uso comum de 35,83m² e fração ideal de terreno de 0,00333 (...)” LOCALIZAÇÃO: Avenida Desembargador João Machado, nº 136, APTO 102-A, Bloco 16, Conjunto Habitacional Ouro Verde, Bairro Alvorada, Manaus – AM, CEP: 69043-000. R.01 – COPRA E VENDA – deste imóvel através de escritura pública de compra e venda que figurou como transmitente SOLO – PLANEJAMENTO E CONSTRUÇÕES LTDA interveniente Credora BEA – CRÉDITO IMOBILIÁRIO S/A e como adquirentes o Sr. ODONY GONÇALVES DOS SANTOS. R.02 – HIOPOTECA CEDULAR – deste imóvel em favor de BEA – CRÉDITO IMOBILIÁRIO S/A figurando como devedor hipotecante o Sr. ODONY GONÇALVES DOS SANTOS. AV.04 – TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO IMOBILIÁRIO – deste imóvel através de escritura pública em que figurou como cedente BEA – CRÉDITO IMOBILIÁRIO S/A e como cessionário CAIXA ECONÔMICA FEDERAL. AV.05 – INDISPONIBILIDADE – deste imóvel através de ofício expedido nos autos do processo sob o nº 0001488-77.2015.5.11.0019 em trâmite perante a 19ª Vara do Trabalho da Comarca de Manaus/AM. R.06 – PENHORA – deste imóvel através de termo de penhora expedido nos autos do processo sob nº 0331442-76.2007.8.04.0001 em trâmite perante a Vara Especializada da Dívida Ativa Estadual da Comarca de Manaus/AM que figurou como exequente FAZENDA PÚBLICA DO ESTADO DO AMAZONAS e como executada SADOY PROJETOS INDUSTRIAIS. AVALIAÇÃO TOTAL DO BEM: R$ 175.000,00 (cento e setenta e cinco mil reais), conforme Auto de Avaliação constante no EP. 176.1 do processo. VISITAÇÃO – Não há visitação. DATAS DOS LEILÕES: 1º Leilão: 18/08/2026 às 10h00 (Horário de Manaus – AM) – 11h00 (Horário de Brasília - DF); Lance inicial de 100% do valor da avaliação. Não havendo lance, seguirá sem interrupção para o 2º Leilão: 20/08/2026 às 10h00 (Horário de Manaus – AM) – 11h00 (Horário de Brasília - DF); Lance mínimo de 50% do valor da avaliação. CONDIÇÕES DE VENDA – Será necessário realizar um pré cadastro no site www.amazonasleiloes.com.br, e será considerado arrematante aquele que der o maior lance, desde que igual ou superior ao valor da avaliação (1º leilão) ou de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2º leilão) (Art. 891, Par. único do CPC). Não havendo proposta para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, sendo necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, garantido por hipoteca do próprio bem, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/AM, prevalecendo a de maior valor (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2°, § 7º e § 8° do CPC). PAGAMENTO – O(s) preço(s) do(s) bem(ns) arrematado(s) deverá(ão) ser depositado(s) mediante guia de depósito judicial da Caixa Econômica Federal através do site www.caixa.gov.br , no prazo de até 1 (um) dia útil da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, o arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC). COMISSÃO DO Leiloeiro(a): (revelado após contato) O CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso reste suspenso ou cancelado o Leilão em decorrência de acordo e/ou de pagamento do débito após a publicação do Edital, responderá o executado pelo ressarcimento das despesas efetuadas pelo Leiloeiro(a): (revelado após contato) DÉBITOS/ÔNUS/HIPOTECA E OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Considerando-se que o imóvel será arrematado livre de débitos de natureza tributária ou “propter rem”, que serão sub-rogados no valor da arrematação ou ônus que eventualmente gravem as respectivas matrículas (hipotecas, penhoras, arrolamento, etc.), cujo levantamento será providenciado pelo MM. Juízo da causa (Art. 908, parágrafo primeiro, CPC; art. 130, parágrafo único do CTN; e artigo 1.499 do CC). Eventuais despesas de arrematação, inclusive a comissão do Leiloeiro(a): (revelado após contato) DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Cartório onde estiver tramitando a ação, ou pelo telefone do Leiloeiro(a): (revelado após contato) CIENTIFICAÇÃO E PUBLICAÇÃO DE EDITAL: Para fins do que dispõe o art. 889, incisos I a VIII e parágrafo único do CPC, ficam cientes da alienação as partes, seus respectivos cônjuges, interessados descritos acima ou não, não podendo alegar desconhecimento diante da publicidade em rede mundial de computadores. Este edital será publicado no sítio eletrônico www.amazonasleiloes.com.br, conforme previsto no art. 887, §2º do Código de Processo Civil – CPC. Ficam os executados SADOY PROJETOS INDUSTRIAIS (CNPJ/MF 00.530.318/0001-84), ODONY GONÇALVES DOS SANTOS (CPF/MF 111.417.782-20) e VALQUIRIA DO SOCORRO MONTEIRO REPOLHO (CPF/MF 347.667.072-49), o terceiro CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CNPJ/MF 00.360.305/0001-04) e demais interessados INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. Manaus (AM), 22 de julho de 2026. Eu, Bernardo JN Antunes, Escrevente, digitei. MÔNICA CRISTINA RAPOSO DA CÂMARA CHAVES DO CARMO JUÍZA DE DIREITO