São Paulo (SP) - Apartamento no edifício Carina - 125,460m² - Rua Brás de Faria - Saúde

Apartamento no Ed. Carina - São Paulo (SP) Apartamento nº 71, tipo “A”, localizado no 7º andar do Edifício Carina, situado na Rua Brás de Faria, nº 144, na Saúde – 21º Subdistrito. Próximo a praça São sebastião, escolas, padarias e supermercados. O apartamento possui: - Sala com 2 ambientes; - 3 dormitórios; - Cozinha; - Aréa de serviço; - 01 Vaga de Garagem indeterminada. O condomínio possui: - Salão de festas; - Churrasqueira; - Playground; - Sala de Ginastica; - Quadra poliesportiva; - Interfones; - Porteiro eletrônico; - Portão com acionamento remoto; - 1 elevador. Imóvel em leilão por determinação da 3ª Vara Cível - Foro Regional III - Jabaquara (Processo n° 1020296-61.2016.8.26.0003). Valor de Avaliação: R$ 347.314,44. Lance mínimo: R$ 208.388,66. Débito de IPTU: R$ 13.692,56, sendo R$ 565,22 referente a débito de IPTU não inscrito em dívida ativa; e R$ 13.127,34 referente a débito tributário inscrito em dívida ativa. Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional). Descrição do imóvel: Apartamento nº 71, tipo “A”, localizado no 7º andar do Edifício Carina, situado na Rua Brás de Faria, nº 144, na Saúde – 21º Subdistrito. O apartamento contém a área privativa de 63,00m², área real comum de 62,460m² (nesta incluída a área de 22,920m², referente a uma vaga indeterminada na garagem localizada no subsolo) área real total de 125,460m² e a fração ideal no terreno de 3,5078%. OBS 01: De acordo com as fls. 41 e 43, a C.G.S ENGENHARIA E CONSTRUÇÕES LTDA e o DIÁLOGO ENGENHARIA venderam o imóvel desta matrícula ao executado VAGNER PARRA MARTIM, entretanto, extraviou-se o contrato de compra e venda que foi realizado há mais de 18 anos. Declaram não possuir quaisquer direitos sobre o imóvel. OBS 02: De acordo com o Laudo de Avaliação, o edifício possui vagas de garagem, salão de festas, churrasqueira, playground, sala de ginástica, quadra poliesportiva, interfones, porteiro eletrônico e portão com acionamento remoto, sendo servido por 1 elevador. O apartamento é composto por sala com 2 ambientes (com terraço), circulação, 3 dormitórios, cozinha e área de serviço. Observações: 1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista. 3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV e art. 892 do CPC). 4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente nos casos de adjudicação do bem e pelo executado nos casos de acordo e remição, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta bancária do Leiloeiro(a): (revelado após contato)