Bertioga (SP) - Terreno - 177.983,00 m² - situada na Fazenda Caroara

Terreno em Bertioga (SP) Terreno de 177.983,00 m² em área de expansão urbana do Município de Bertioga. Uma Gleba, ou lote, sob nº 6-A, situada na Fazenda Caroara, no Canal da Bertioga, no perímetro rural do distrito de Bertioga desta Comarca Próximo a Lanchonetes, restaurantes, 7 Km do trevo da Cidade de Bertioga. Imóvel em leilão por determinação da 5ª Vara Cível - Foro Regional I - Santana (Processo n° 0008319-18.2004.8.26.0001). Valor de avaliação: R$ 37.685.590,00. Lance mínimo: R$ 28.264.192,50. Débito Condominial: Eventuais débitos condominiais são de responsabilidade do Arrematante. Débitos Tributários: Eventuais débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional). Descrição do imóvel: Terreno de 177.983,00 m² em área de expansão urbana do Município de Bertioga. Uma Gleba, ou lote, sob nº 6-A, situada na Fazenda Caroara, no Canal da Bertioga, no perímetro rural do distrito de Bertioga desta Comarca, com a área de 17 hectares, 79 áres e 83 centiáres, dentro da segunda zona, com as seguintes características e confrontações: principiano marco nº 25, que se acha cravado na beira do valo mestre; segue daí, rumo 3º 45’ N.0. em 1.183 metros, divisando com o lote nº 15-A, até encontrar o marco nº 15, que se acha ficadi no lado Sul da faixa de terras desapropriada pela Cia. Docas de Santos, defronte à torre nº 83; daí segue pelo espigão, dividindo com os lotes nºs 19-A e 17-A, até encontrar o marco nº 67, daí quebrando à direita, segue rumo S.0. 62° 00’ em 315 metros divisando com o lote nº 7-A, até encontrar o marco nº 27, que se acha ficando na beira da linha de troli; daí segue pela dita linha de troli, divisando com o lote 7-A, até encontrar o valo mestre e pelo mesmo até o marco nº 25, onde teve início e finda. Neste lote está gravada a servidão de caminho com 6,00 metros de largura em favor dos lotes nºs. 15-A, 4-E e 4-F, tendo direito de caminho com 6,00 metros de largura pelos lotes nºs 7-A, 8 e 4-C com o respectivo porto. Possui área total de 20,5 há., área aproveitável 16,4 há., Mod. Fiscal 10,0 e nº Mod. Fiscal 1,64 (incluindo outro imóvel). OBS 01: De acordo com o Laudo de Avaliação, o imóvel situa-se defronte a BR 101 (atual Rodovia Rio-Santos), na altura do Km, 233 da referida Rodovia Estadual. Encontra-se à cerca de 7 quilômetros do Trevo da Cidade de Bertioga. O referido imóvel possui grande vocação comercial, haja vista que poderá ser utilizado para exploração de atividades comerciais e portuárias, uma vez que sua privilegiada localização por atrativo para os fins supramencionados, somado ao fato que o mesmo poderá ser utilizado como imóvel para depósito e/ou locação de CONTAINERS MARÍTIMOS, dada a sua proximidade com a balsa Bertioga-Guarujá. OBS 02: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à transferência patrimonial do bem arrematado. Observações: 1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista. 3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV e art. 892 do CPC). 4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente nos casos de adjudicação do bem e pelo executado nos casos de acordo e remição, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta bancária do Leiloeiro(a): (revelado após contato)