São Paulo (SP) - Casa Sobradada na Saúde (Vila Caraguatá) - 3 Dorms (1 suíte) - Área de 157 m2 - Rua Giovanni Carnovali, n° 92
São Paulo — SP
Casa Sobradada nº 161, integrante do Residencial Moradas do Bom Viver - Saúde, situado na Rua Giovanni Carnovali, n° 92. Imóvel constituído por 3 dormitórios (1 Suíte), sala para dois ambientes, 2 banheiro, cozinha, área de serviço, quintal e garagem para 2 carros. Área real de 157,74 m2.Matricula nº 153.924 do 14º CRI da Capital/SP Condomínio: Piscina, salão de festas; casa de bonecas; sauna; parque/playground e churrasqueira. Tarifa mensal do condomínio: R$ 550,00. Imóvel em leilão por determinação da 2ª Vara Cível do Foro Regional do TJabaquara (Processo n° 1023348-65.2016.8.26.0003). Valor da Avaliação: R$ 459.844,03. Lance mínimo: R$ 229.922,02. Observações: 1) O débito de condomínio será quitado com o produto da venda. 2) Eventual débito de IPTU será quitado com o produto da venda mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa. (Artigo 130 do CTN). 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletronico do ite da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista. 5) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC). 6) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente nos casos de adjudicação do bem e pelo executado nos casos de acordo e remição, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino Leiloeiro, CNPJ n° 30.753.419/0001-85, Banco Itaú, Agência 8495, C/C 19.177-0 (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32). 7) Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (Art. 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a titulo de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital. 8) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Paulista, n° 2421 - 1° Andar - Bela Vista - CEP 01311-300 - São Paulo – SP, ou ainda, pelo telefone (011) 3382-1528, WhatsApp (011) 9-8513-2959, e-mail: contato@alfaleiloes.com