São Paulo (SP) – Imóvel Comercial no Parque Brasil com Terreno de 580m²

50% de Desconto! Imóvel Comercial com 120m² e Terreno de 580m² no Parque Brasil Situado na Avenida Dona Belmira Marin, nº 5955, Parque Brasil, São Paulo/SP. A 15 minutos do Parque Shangrilá, a 4 minutos do Flamme Burger, a 4 minutos do CAPS Adulto III – Grajaú, a 4 minutos do KBuffet. Com fácil acesso à Balsa Ilha do Bororé – Grajaú e Avenida Carlos Barbosa Santos. Imóvel em leilão por determinação da 1ª Vara Cível - Foro Regional II - Santo Amaro – TJ/SP (Processo n° 0006189-56.2021.8.26.0002). Valor da Avaliação: R$ 851.541,12 Lance Mínimo: R$ 425.770,56 Não há débitos até a data de confecção deste edital. Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional). Débito Exequendo: R$ 469.074,47 (Fev/2026). Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). 3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) COMISSÃO DO Leiloeiro(a): (revelado após contato)