São Paulo (SP) - Casa na Chácara Santo Antônio com Terreno de 1.096m²

50% de Desconto! Casa na Chácara Santo Antônio com 954,28m² e 1.096,759m² de Terreno Localizado na Alameda Calicut, n° 225, Casa nº 6, do Condomínio Resi dencial Ville de Vie, Chácara Santo Antônio (Zona Sul), São Paulo/SP. Imóvel em leilão por determinação da 23ª Vara Cível – Foro Central Cível – TJ/SP (Processo n° 0020809-65.2024.8.26.0100). Valor da Avaliação: R$ 7.476.552,83 Lance Minímo: R$ 3.738.276,41 Débitos Tributários: R$ 293.850,85 (Jan/2026) – R$ 254.220,10 referente aos dé bitos inscritos na Dívida Ativa e R$ 39.630,75 referente aos débitos não inscritos na Dívida Ativa. Os débitos tributários ficarão sub-rogados no valor da arrematação (ar tigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional). Débito Exequendo/Condominial: R$ 701.913,61 referente aos débitos condomi niais e R$ 137.087,55 referente aos honorários advocatícios (Out/2025 – Fls. 128/129). Eventuais débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC). Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). 3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) COMISSÃO DO Leiloeiro(a): (revelado após contato)