São Paulo (SP) - Sobrado no Jardim América com Terreno de 535m²

25% de Desconto! Sobrado com 367m² e Terreno de 535m² no Jardim América Situado na Rua Itapirapuã, n° 233, Jardim América, São Paulo/SP. Sobrado: - 2 Pavimentos Pavimento Inferior: - Sala com dois Ambientes - Sala com Lareira - Copa - Cozinha Pavimento Superior: - 2 Dormitórios - 1 Dormitório com Suíte A 3 minutos da Avenida Brasil, a 4 minutos da Praça Reynaldo Porchat de Assis, a 5 minutos da UBS Jardim América, a 5 minutos da Avenida Nove de Julho, a 6 minutos da Rua Estados Unidos, a 7 minutos da Academia Smart Fit Jardins e a 8 minutos da Estação de Metrô Oscar Freire. Imóvel em leilão por determinação da 3ª Vara Cível – Foro Regional I - Santana - TJ/SP (Processo nº 0026914-55.2010.8.26.0001). Valor da Avaliação: R$ 7.086.337,40 Lance Mínimo: R$ 5.314.753,05 Débitos Tributários: R$ 102.384,23 (Jan/2026) referente aos débitos inscritos na Dívida Ativa. Os débitos tributários ficarão sub-rogados no valor da arrematação (ar-tigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional). Débito Exequendo: R$ 365.152,95 (Jan/2026 - Fls. 1035/1038). Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). 3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) COMISSÃO DO Leiloeiro(a): (revelado após contato)