São Paulo (SP) – Sobrado na Vila Nova Cachoeirinha com 98m² de Área Construída

60% de Desconto!Sobrado com 98m² e Terreno de 152,27m² na Vila Nova CachoeirinhaLoocalizado na Rua Salvador Pires, n° 168, Vila Nova Cachoeirinha, São Paulo/SP.Casa:1º Pavimento:- Banheiro- Sala- Cozinha- Copa- Lavanderia- Terraço- Área Externa2º Pavimento:- 3 Dormitórios- 1 Banheiro- Área ExternaA 4 minutos da Besni, a 3 minutos do Polo Estácio, a 5 minutos da Academia Smart Fit, a 9 minutos do Partage Shopping, a 12 minutos da Drogaria São Paulo, a 15 minutos da UBS Chora Menino, a 20 minutos do Parque Estadual Cantareira.Imóvel em leilão por determinação da 3ª Vara Cível – Foro Regional I - Santana, Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo -TJ/SP (Processo nº 0005518-65.2023.8.26.0001).Valor da Avaliação: R$ 602.354,82Lance Mínimo: R$ 240.941,92Valor Mensal do IPTU: R$ 61,21Débitos Tributários: R$ 3.622,99 (Jan/2026) – R$ 2.843,69 referente aos Débitos inscritos na Dívida Ativa e R$ 779,30 referente aos Débitos não inscritos na Dívida Ativa. Os débitos tributários ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional).Débito Exequendo: R$ 491.231,10 (Ago/2025).Observações:1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito).2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC).3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC).4) COMISSÃO DO Leiloeiro(a): (revelado após contato)