São Paulo (SP) - Apartamento no Bairro Vila Nova Conceição com 42m² de Área Privativa

40% de Desconto! Apartamento no Bairro Vila Nova Conceição com 42m² de Área Privativa. Localizado na Rua Jacques Félix, n° 326, Apartamento nº 24, do Condomínio Edifício Usa Pratical Life, Vila Nova Conceição, São Paulo/SP. A apenas 2 minutos da Avenida Hélio Pellegrino, a 3 minutos do Parque do Ibirapuera, a 4 minutos do Shopping Vila Olímpia, a 6 minutos do Supermercado Pão de Açúcar, a 7 minutos do Hospital São Luiz, a 10 minutos da estação de metrô Vila Mariana, a 15 minutos do Centro de São Paulo. Imóvel em leilão por determinação da 42ª Vara Cível - Foro Central Cível, Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo - TJ/SP (Processo nº 1101330-29.2014.8.26.0100/01). Valor da Avaliação: R$ 475.157,45 Lance Mínimo: R$ 285.094,47 Débitos Tributários: R$ 2.921,00 (Dez/2025) – R$ 2.091,44 referente aos débitos inscritos na Dívida Ativa e R$ 829,56 referente aos débitos não inscritos na Dívida Ativa. Os débitos tributários ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Pará-grafo Único, Código Tributário Nacional). Débito Condominial/Exequendo: R$ 159.833,51 - R$ 137.215,84 referente aos débitos condominiais, R$ 22.295,16 referente aos honorários advocatícios e R$ 322,51 referente às custas e despesas processuais (Dez/2025 – Fls. 383/386). Eventuais débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC). Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). 3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respec-tivamente, no prazo de até 2 (dois) dias úteis da realização do leilão. Em até 3 horas após o encer-ramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) COMISSÃO DO Leiloeiro(a): (revelado após contato)