São Paulo (SP) - Apartamento no Bairro Altos de Vila Prudente com 45m² de Área Privativa

Oportunidade de Investimento! Apartamento no Bairro Altos de Vila Prudente com 45m² de Área Privativa Leilão dos Direitos Fiduciários do Apartamento Localizado na Rua Rosas de Maio, nº 48/90, Apartamento nº 14, Bloco 9, do Condomínio Residencial Rosas de Maio, Altos de Vila Prudente, São Paulo/SP. A 5 minutos da Avenida Sapobempa e Estação de Metrô Sapopemba, a 1 minuto do Parque Linear Ribeirão Oratório, a 5 minutos da Academia Monster Fit Oratório, a 7 minutos do Higa's Supermercados, a 1 minuto da Univesp - Rosa da China (SP). Imóvel em leilão por determinação da 1ª Vara Cível – Foro Regional IX – Vila Prudente - TJ/SP (Processo n° 1009945-64.2023.8.26.0009). Valor da Avaliação: R$ 191.460,50 Não há débitos até a data de confecção deste edital. Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional). Eventuais débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC). Débito Exequendo: R$ 141.273,22 (Jan/2024 – Fls. 73). OBS.: Há Alienação Fiduciária registrada sob nº 10 na referida Matrícula Imobiliária em favor da Caixa Econômica Federal, sendo que o saldo devedor perfaz o montante de R$ 87.124,02 (Mar/2013 – R. 10 da Matrícula Imobiliária). Eventual saldo da arrematação será utilizado para o pagamento do débito da Alienação Fiduciária. Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) ROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). 3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) COMISSÃO DO Leiloeiro(a): (revelado após contato)