São Paulo (SP) - Imóvel Comercial no Bairro Tatuapé com 216m² de Área Construída

40% de Desconto! Imóvel Comercial com 212,50m² e Terreno de 260,m² no Bairro Tatuapé Situado na Rua Serra de Bragança, nº 1.238, Vila Gomes Cardim, São Paulo/SP A 4 minutos do Metro Carrão, a 1 minuto, a 6 minutos da Padaria Big Braid, a 3 minutos do Parque Municipal do Tatuapé, a 3 minutos da Fármacia Droga Raia, a 4 minutos da Academia RedFit, a 4 minutos do Supermercado Sonda, a 7 minutos do Quintal do Espeto. Imóvel em leilão por determinação da 3ª Vara Cível – Foro Regional VII - Tatuapé, Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo - TJ/SP (Processo nº 0010391-63.2018.8.26.0008). Valor da Avaliação: R$ 1.725.396,82 Lance Mínimo: R$ 1.035.238,09 Valor Anual do IPTU: R$ 23.848,27 Débitos Tributários: R$ 193.350,95 (Abr/2025). Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional). Débito Exequendo: R$ 131.623,03 (Dez/2022 – Fls. 526/529). Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). 3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) COMISSÃO DO Leiloeiro(a): (revelado após contato)