São Paulo (SP) - Imóvel Comercial e Residencial no Bairro Quarta Parada com 1.111m² de Área Construída

40% de Desconto! Imóvel Comercial e Residencial com 1.111m² e Terreno de 569m² no Bairro Quarta Parada Situado na Avenida Álvaro Ramos, nº 1.874, 1.876, 1.880 e 1.884, Quarta Parada, São Paulo/SP. Imóvel: 1º Construção: - Edifício de Apartamentos com 3 Pavimentos e 6 Unidades: - 5 Dormitórios - 2 Banheiros - 2 Salas - 2 Cozinhas - 2 Áreas de Serviços 2º Construção: - Salão com 140m² de Área Construída: - 1 Banheiro 3º Construção: - Lanchonete com 49m² de Área Construída: - 1 Banheiro - Cozinha 4º Construção: - Loja de Coifas com 35m² de Área Construída: - Salão Principal - Cômodo dos Fundos - Copa - 1 Banheiro 5º Construída: Fábrica: Pavimento Térreo: - Salão Principal - 1 Banheiro - Copa - Cômodo - Área de Serviço - Almoxarifado - 2 Oficinas Mezanino: - 1 Banheiro - 2 Salões - Escritório - Almoxarifado - Área de Lazer Próximo a Avenida Álvaro Ramos, a 3 minutos do Hospital Estadual Infantil Cândido Fontoura - HICF, a 5 minutos do Shopping Metrô Tatuapé, da Estação de Metrô e Trem Tatuapé e do Shopping Boulevard. A 900 metros do Teatro São Francisco, a 15 minutos do Restaurante Coco Bambu. Imóvel em leilão por determinação da 45ª Vara Cível – Foro Central Cível, Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo - TJ/SP (Processo nº 1023518-90.2023.8.26.0100). Valor de Avaliação: R$ 3.807.948,40 Lance Mínimo: R$ 2.284.769,04 Valor Mensal do IPTU (10 parcelas): R$ 4.697,94 Débitos Tributários: R$ 318.300,67 (Fev/2025). Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional). Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). 3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) COMISSÃO DO Leiloeiro(a): (revelado após contato)