Santos (SP) – Cobertura Duplex no Bairro Aparecida com 195m² de Área Privativa

50% de Desconto! Situado na Rua Particular Lélia, nº 93, no bairro Aparecida, Santos/SP. Localizado na unidade 94, no 9º andar e na cobertura do Condomínio Maison Rolland Garros, com área privativa de 195,16m². 1º pavimento com: - 4 Dormitórios [1 Suíte e 1 com Varanda] - 2 Banheiros - Sala de Estar com Varanda - Cozinha - Área de Serviço Cobertura com: - Banheiro - Sala de Estar - Terraço Descoberto - Piscina com Deck e Jardim A 500 metros da Avenida Almirante Cochrane, a 510 metros da Avenida Bartolomeu de Gusmão, a 800 metros da Avenida Coronel Joaquim Montenegro, com fácil acesso à Avenida Governador Mário Covas Júnior, Avenida Doutor Pedro Lessa e a Avenida Conselheiro Nébias. A 4 minutos da Praiamar Shopping, a 7 minutos da Drogaria São Paulo, a 8 minutos do Hipermercado Carrefour e da Praia da Aparecida, próximo do Fast Food McDonald's, Açougue Swift, Academia Bluefit, Cobasi Santos e a Agência Itaú. Imóvel em leilão por determinação da 12ª Vara Cível – Foro de Santos (Processo n° 0014814-48.2021.8.26.0562). Valor da Avaliação: R$ 1.279.426,50 Lance Mínimo: R$ 639.713,25 Valor Mensal do IPTU (3 parcelas): R$ 173,38 Valor Mensal do Condomínio: R$ 1.700,00 Débitos Tributários: R$ 20.286,33. Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional). Débitos Condominiais: Eventuais débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação, conforme decisão às fls. 198/200. Débito Exequendo: R$ 3.958.188,78 (Set/2022 - Fls. 212/213). Observações: 1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista. 3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro(a): (revelado após contato)