Santos (SP) – Direitos Quitados do Apartamento com 27m² de Área Útil

Apartamento a 210 metros da praia! Ótimo investimento para locação aos finais de semana e feriados! Situado na Av. Dr. Epitácio Pessoa, nº 230 em Embaré, no condomínio Edifício santo Alberto, com entrada também pela Av. Bartolomeu de Gusmão nº 49, no 11º andar sendo: - 1 dormitório - 1 banheiro A 600 metros do Sesc de Santos, 750 metros do Shopping Praiamar, a 20 minutos da Rodovia Anchieta, a 15 minutos da Balsa Santos Guarujá. Próximo a diversos comércios, mercados, restaurantes, lanchonetes, pontos de ônibus com diversas linhas. Imóvel em leilão por determinação da 7ª Vara Cível - Foro de Santos (Processo nº 0017112-28.2012.8.26.0562). Valor de avaliação: R$ 152.785,67 Lance Mínimo: R$ 91.671,40 Valor do IPTU mensal: R$46,47 Valor mensal do condomínio: R$346,64 Débito Tributários: R$ 1.003,22 (Fev/2020) sendo R$ 93,84 referente ao débito em relação ao exercício de 2019; R$ 96,90 referente ao débito em relação ao exercício de 2020 e R$ 812,48 referente aos débitos inscritos na Dívida Ativa. Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional). Débito Condominial/Exequendo: R$ 185.877,89 (Jan/2020) (Fl. 580/582). OBS: imagens internas de um apartamento espelho ao que está sendo leiloado. Observações: 1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista. 3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC). 4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente nos casos de adjudicação do bem e pelo executado nos casos de acordo e remição, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino Leiloeiro, CNPJ n° 30.753.419/0001-85, Banco Itaú, Agência 8495, C/C 19.177-0 (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32). 5) Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (Art. 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital. 6) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Paulista, n° 2421, 1° Andar - Bela Vista - CEP 01.311-300 - São Paulo – SP, endereço eletrônico contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 96308-9782. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com.