Bertioga (SP) – Sobrado de Luxo em Riviera de São Lourenço 467,29m² de Área Construída

500 metros da Praia! Situada em Passeio das Araucárias, nº 261 (nº 564 segundo cadastro da Prefeitura de Bertioga), no bairro Riviera de São Lourenço, a possui terreno de 944,60m² e 467,29m² de área construída. O imóvel é composto por: - 5 Suítes com Sacada [1 Suíte Master com Closet] - Amplo Espaço para Garagem [Aproximadamente 10 Vagas] - 8 Sanitários [2 Lavabos e 6 Banheiros Privativos] - 2 Salas de Estar - Sala de Jantar - Sala de Jogos - Cozinha com Copa Integrada - Piscina [Adulto e Infantil Integrada] - Churrasqueira - 2 Depósitos - Dependência de Zelador [possui Cozinha, Lavanderia e 1 Suíte] A 300 metros da Avenida da Orla, a 350 metros da Alameda Sequóias, a 850 metros da Rua Passeio do Jatobá, com fácil acesso a Alameda do Monjoleiro, Rua Passeio dos Sambaquis, Rua Passeio Madréperola e Avenida São Lourenço. Próximo ao Shopping Riviera de São Lourenço, Padaria Pão de Açúcar, Supermercado Empório São Lourenço, além de diversos restaurantes a beira mar como Maremonti Riviera, Rumalu Riviera Wraps e Lanches, Los Hermanos Riviera e Persios Riviera Trailer. Imóvel em leilão por determinação da 22ª Vara Cível – Foro Central Cível (Processo n° 1105634-95.2019.8.26.0100). Valor da Avaliação: R$ 5.175.843,50 Lance Mínimo: R$ 3.623.090,45 Obs: Foi deferida a penhora da nua propriedade do imóvel, entretanto devido ao óbito dos usufrutuários, o usufruto foi extinto, nos termos do artigo 1.410, I, do CC. Valor Mensal do IPTU (12 parcelas): R$ 1.015,58 Valor Mensal da Taxa Associativa: R$ 1.442,50 (Incluso Água e Esgoto) Débitos Tributários: R$ 286.181,44 (Jul/2021) Débito Exequendo: R$ 510.529,54 (Jun/2021 - às fls. 532) Débitos Referente a Taxa Associativa: R$ 1.442,50 (Jun/2021) Observações: 1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista. 3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do Código Processual Cível). 4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente nos casos de adjudicação do bem e pelo executado nos casos de acordo e remição, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta bancária do Leiloeiro(a): (revelado após contato)