São Sebastião (SP) – Sobrado no Condomínio Vereda Juquehy com 173m² de Área Privativa

40% de Desconto! Situada na Rua Benício João dos Santos, nº 801, no bairro Juquehy, São Sebastião/SP. Localizada na Casa nº 01 do Condomínio Vereda Juquehy, com área privativa de 173,83m². O pavimento térreo possui: - 1 Dormitório - 2 Banheiros [1 lavabo] - Sala de Estar/Living - Sala de Jantar - Sala de TV - Cozinha - Área de Serviço - Bar O pavimento superior possui: - 3 Suítes - Mezanino - Rouparia - Churrasqueira O sobrado ainda possui vaga de garagem para 3 veículos. O imóvel está localizado dentro do Condomínio Vereda Juquehy na praia de São Sebastião, com vista privilegiada para o Litoral Norte, que possui 8 casas residenciais, uma piscina central e portaria 24 horas. O referido condomínio fica entre as praias Barra do Uma e Praia Preta. A 160 metros da Avenida Mãe Bernarda, a 450 metros da Avenida João Luís Faustino, com fácil acesso à Rodovia Doutor Manoel Hipólito do Rêgo. A 3 minutos da Praia de Juquehy, a 7 minutos da Costa Azul Supermercado, a 8 minutos do Juquehy Shopping, próximo do Posto Petrobras, Badauê Restaurante e o Shopping Monjolo Juquehy. Imóvel em leilão por determinação da 4ª Vara Cível – Foro Central Cível (Processo n° 1117322-88.2018.8.26.0100). Valor da Avaliação: R$ 2.713.021,00 Lance Mínimo: R$ 1.627.812,60 Valor Mensal do IPTU (8 Parcelas): R$ 630,72 Valor Mensal de Condomínio: R$ 5.170,63 (Variável) Não há débitos tributários até a data de confecção desse edital. Débitos Condominiais: R$ 66.811,57 (Jul/2022). Débito Exequendo: R$ 1.527.666,06 (Jul/2022). OBS: O IPTU é único para todo o condomínio, no entanto, o valor total é rateado entre os 8 condôminos. Observações: 1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista. 3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro(a): (revelado após contato)