Guarujá (SP) – Pousada no Bairro Barra Funda com 995m² de Área Construída

30% de Desconto! Direitos possessórios da pousada situada na Rua do Parque, nº 6, no bairro Barra Funda, Guarujá/SP, com área total de 280m² e área construída de 995m². A pousada possui 3 andares com 1 subsolo e 1 térreo. O térreo possui: - 6 Suítes - Cozinha - Recepção - Área Externa O primeiro e segundo andar possuem: - 24 Suítes O terceiro andar possui: - Área Coberta com Cadeiras - Piscina - Churrasqueira O subsolo possui: - Vagas de Garagem O imóvel está localizado na Cidade do Guarujá/SP, conhecida como a “Pérola do Atlântico”, devido às suas belas praias e beleza natural, muito procurada pelos turistas na alta temporada. Sua economia está apoiada na atividade turística, e também possui atividade marítima de lazer, indústria, e uma intensa atividade portuária. A 110 metros da Avenida Leomil, a 260 metros da Avenida General Rondon, a 300 metros da Avenida Marechal Deodoro da Fonseca, com fácil acesso à Avenida Emílio Carlos, Avenida Ademar de Barros e a Avenida Santos Dumont. A 2 minutos da Praia, a 8 minutos do Banco Do Brasil – Guarujá, próximo do Shopping La Plage, Mercado Pão de Açúcar, Hospital Santo Amaro, Fast Food Habib's e McDonald's e o Mirante do Morro da Campina. Imóvel em leilão por determinação da 3ª Vara Cível – Foro de Guarujá (Processo n° 0010543-05.2005.8.26.0223). Valor da Avaliação: R$ 2.496.795,50 Lance Mínimo: R$ 1.747.756,85 Valor Mensal do IPTU (12 parcelas): R$ 5.017,08 Débitos Tributários: R$ 2.496.745,88 (Out/2022). Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional). Débito Exequendo: R$ 3.508.984,99 (Mai/2019 – fls. 512). OBS: O imóvel não está matriculado junto ao Cartório de Registro de Imóveis competente, sendo que será de Responsabilidade do Arrematante providenciar o necessário para regularização. Observações: 1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista. 3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro(a): (revelado após contato)