Arujá (SP) – Casa no Condomínio Arujazinho III com Terreno de 1.475m²

50% de Desconto! Imóvel Desocupado! Casa com 707,94m² e Terreno de 1.475m² no Condomínio Arujazinho III Situada na Avenida São Paulo, nº 360, Lote 02, Quadra 43, Condomínio Arujazinho III, Arujá/SP. Casa com: - 3 Dormitórios [3 Suítes] - 2 Banheiros - Sala - Cozinha - Lareira - Varanda - Área de Serviço - Edícula - Piscina - 6 Vagas de Garagem Condomínio com: - Academia - Quadra de Futebol - Quadra de Tênis - Playground - Salão de Festas - Churrasqueira - Lagos - 2 Piscinas [1 Aquecida] A 850 metros Avenida Guerra Junqueira. A 2 minutos de carro da Quadra de Tênis, a 4 minutos de carro da Escola de Equitação do Condomínio, próximo à Rodovia Ayrton Sena. Imóvel em leilão por determinação da a 8ª Vara Cível – Foro de Guarulhos (Processo n° 0005225- 76.2021.8.26.0224). Valor da Avaliação: R$ 2.578.780,25 Lance Mínimo: R$ 1.289.390,12 Valor Mensal de IPTU (8 parcelas): R$ 736,34 Valor Mensal de Condomínio: R$ 1.017,50 Débitos Tributários: R$ 46.753,76 (Mai/2023). Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional). Eventuais débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC). Débito Exequendo: R$ 1.144.609,42 (Mai/2023 – Fls. 187/188). Observações: 1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista. 3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro(a): (revelado após contato)