Guarulhos (SP) – Apartamento no Bairro Macedo com 61m² de Área Privativa

40% de Desconto! Próximo ao Parque Bom Clima! Apartamento no Bairro Macedo com 61,74m² de Área Privativa Situado na Rua Jorge Felipe Haddad, nº 722, Macedo, Guarulhos/SP. Unidade nº 41, localizado no 4º andar do Condomínio Edifício Ipê. Apartamento: - 2 Dormitórios - 1 Banheiro - Sala - Cozinha - Área de serviço - Sacada - Lavanderia - 1 Vaga de Garagem A 4 minutos do Supermercado Fonte Nova, a 5 Bom Clima, Padaria Pães e Doces Sagres, a 5 minutos da Quadra de Praia Arena Maré Beach, a 7 minutos do Hospital Bom Clima, a 7 minutos da Drogaria União Farma, a 7 minutos do Colégio Parthenon - Unidade III, a 11 minutos do Restaurante Churrascaria Bom Clima. Próximo ao Sesc Guarulhos, com fácil acesso à Avenida Tiradentes e a Rodovia Presidente Dutra. Imóvel em leilão por determinação da 3ª Vara Cível – Foro de Guarulhos (Processo n° 0011192-10.2018.8.26.0224). Valor da Avaliação: R$ 328.368,72 Valor lance mínimo: R$ 197.021,23 Valor Mensal do IPTU (9 parcelas): R$ 44,62 Valor Mensal do Condomínio: R$ 550,00 Débitos Tributários: R$ 30.813,15 (Jun/2024). Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional). Débito Exequendo/Condominial: R$ 340.599,27 (Jan/2024 – Fls. 240/243). Eventuais débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC). Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). 3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) COMISSÃO DO Leiloeiro(a): (revelado após contato)