São Paulo (SP) - Apartamento no Bairro Jardim São Nicolau com 82m² de Área Privativa em São Paulo

50% de Desconto!Leilão dos Direitos Fiduciários do Apartamento com 26,91m² de Área Privativa no Bairro Jardim São NicolauSituado na Rua Campo das Pitangueiras, n° 680, Apartamento nº 402, Bloco 06 do Condomínio Residencial Itaquera Life, Jardim São Nicolau, São Paulo/SPImóvel em leilão por determinação da 4ª Vara Cível - Foro Regional V - São Miguel Paulista - TJ/SP (Processo n° 1020864-37.2017.8.26.0005).Valor da Avaliação: R$ 376.281,51Lance Mínimo: R$ 188.140,76Débitos Tributários: Não há débitos até a data de confecção deste edital. Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional).Débito Exequendo/Condominial: R$ 94.222,40 referente aos Débitos Condominiais e R$ 9.422,24 referente aos Honorários Advocatícios (Abr/2025). Os débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC).OBS.: Há Alienação Fiduciária registrada sob nº 10 na referida Matrícula Imobiliária em favor da Caixa Econômica Federal. Assim, o Arrematante ficará responsável pelo saldo devedor do contrato de Alienação Fiduciária, que perfaz o montante de R$ 943.552,31, se sub-rogará na qualidade de devedor fiduciante perante a Caixa Econômica Federal, e será responsável pelo adimplemento do saldo devedor (Decisão de Evento 349). Eventual saldo da arrematação será utilizado para pagamento da Alienação Fiduciária.Observações:1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito).2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC).3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado por Guia de Depósito Judicial gerada junto à instituição financeira vinculada ao Tribunal de Justiça correspondente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC).4) COMISSÃO DO Leiloeiro(a): (revelado após contato)