Comercial / Industrial

Comercial / Industrial | Campinas / SP - Jardim Chapadão | Avenida Andrade Neves, 2270 | 1.707,75m² construída | Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo | 1º leilão: R$ 9767314.63 (17/08/2026 às 14:00) | 2º leilão: R$ 8790583.17 (08/09/2026 às 14:00) --- Publicação DJEN (processo 0002164-43.2007.8.26.0114) --- body { font-size: 12pt; line-height: 1.5; margin: 0; padding: 0; text-align: justify; } div.content-wrapper { width: 19cm; margin: 0 auto; word-wrap: break-word; overflow-wrap: break-word; word-break: normal; hyphens: manual; } p, li, div { max-width: 100%; page-break-inside: avoid; word-break: keep-all; overflow-wrap: anywhere; } .no-break { white-space: nowrap; } .no-break-hyphen { white-space: nowrap; } .ql-align-justify { text-align: justify; text-justify: inter-word; } EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos executados MARTINS & TREVENZOLI LTDA. (CNPJ: 00.548.383/0001‑37), MILTON DE JESUS MARTINS, IRENE REGINA SOARES TREVENZOLI MARTINS, credores PETROBRÁS DISTRIBUIDORA S/A (CNPJ: 34.274.233/0001‑02), RUFF CJ DISTRIBUIDORA DE PETRÓLEO LTDA. (CNPJ: 00.756.149/0001‑03), ITAÚ UNIBANCO S/A (CNPJ: 60.701.190/0001‑04), PETRONOVA DISTRIBUIDORA DE PETRÓLEO LTDA. (CNPJ: 01.218.925/0003‑38), JUNIOR CESAR FABRICIO, BANCO BRADESCO S/A (CNPJ: 60.746.948/0001‑12), VIBRA ENERGIA S.A (CNPJ: 34.274.233/0003‑66), FABIO IZIQUE CHEBABI, INSTITUTO BRASILEIRO DO MEIO AMBIENTE E DOS RECURSOS NATURAIS RENOVÁVEIS - IBAMA (CNPJ: 03.659.166/0001‑02), VIBRA ENERGIA S/A (CNPJ: 34.274.233/0001‑02), credor hipotecário GERSIO LUIZ GAIDO, YARA APARECIDA SOARES TREVENZOLLI GAIDO, terceiro interessado MUNICÍPIO DE CAMPINAS (CNPJ: 51.885.242/0001‑40), bem como de seus cônjuges, se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL, Processo nº 0002164‑43.2007.8.26.0114, em trâmite na 6ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE CAMPINAS/SP,requerida por VIBRA ENERGIA S/A (CNPJ: 34.274.233/0001‑02). A Dra. Maria Raquel Campos Pinto Tilkian Neves, MM. Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, por meio de leilão eletrônico conduzido pela leiloeira oficial Dora Plat, matriculada na JUCESP sob nº 744 na plataforma eletrônica (www.portalzuk.com.br), nas condições seguintes: 1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - Prédio constante de casa, seu respectivo terreno e quintal à Avenida Andrade Neves, nº. 2.270, (Praça 23 de Outubro), nesta cidade, medindo o terreno 10,50m. de frente; 12,00m. nos fundos, 34,75ms. De um lado e 39,20m. de outro lado, com a área de 380,00ms2, confrontando co os lotes 2, 4, 5 e 20. Contribuinte nº 670881. Matrícula nº 15.423 do 2º CRI de Campinas/SP. ÔNUS: Constam Matrícula nº 15423, conforme R.07 (01/02/2007), Hipoteca em favor de Gersio Luiz Gaido e Yara Aparecida Soares Trevenzolli Gaido, Av.08 (15/06/2007), Ação Exequente, Av.09 (15/06/2007, , Existência de ação de execução, Processo nº 0008432‑16.2007.8.26.0114, 8a. Vara Cível de Campinas, Av.10 (15/06/2007), Existência de ação de execução, Processo nº 0003506‑89.2007.8.26.0114, 10a. Vara Cível de Campinas, Av.12 (27/06/2008), Ação Hipotecaria, Processo nº 0032006‑34.2008.8.26.0114, 4a. Vara Cível de Campinas, Av.13 (02/06/2011), Penhora de 25% do imóvel em favor de Ruff CJ Distribuidora de Petróleo Ltda., Processo nº 0055819-61.2006.8.26.0114, 7a. Vara Cível de Campinas, Av.14 (21/08/2012), Penhora de 25% do imóvel em favor de Ruff CJ Distribuidora de Petróleo Ltda., Processo nº 0007243‑64.2006.8.26.0428, 1a. Vara Cível Distrital de Paulina , Av.15 (19/11/2012), , Penhora de 25% do imóvel em favor de Petrobrás Distribuidora S/A, Processo nº 0036524-04.2007.8.26.0114, 6a. Vara Cível de Campinas, Av.16 (21/08/2013), , Penhora de 25% do imóvel em favor de Ruff CJ Distribuidora de Petróleo Ltda., Processo nº 0055818‑76.2006.8.26.0114, 7a. Vara Cível de Campinas, Av.17 (16/05/2014), Indisponibilidade de Bens de Milton de Jesus Martins, Processo nº 0223100‑23.2004.5.15.0032, 2a. Vara do Trabalho de Campinas, Av.18 (28/05/2014), Penhora de 25% do imóvel em favor de Petrobrás Distribuidora S/A, Processo nº 0012774‑41.2005.8.26.0114, 5a. Vara Cível de Campinas, Av.19 (07/05/2015), Penhora de 25% do imóvel em favor de Petrobrás Distribuidora S/A, Processo nº 0009723‑22.2005.8.26.0114, 8a. Vara Cível de Campinas, Av.21 (18/10/2016), , Penhora de 25% do imóvel em favor do Itaú Unibanco S/A, Processo nº 0055993‑70.2006.8.26.0114, 5a. Vara Cível de Campinas, Av.23 (15/02/2018), , Penhora do imóvel em favor de Ruff CJ Distribuidora de Petróleo Ltda, Processo nº 0059850‑27.2006.8.26.0114, 1a. Vara Cível de Campinas, Av.24 (06/03/2018), , Penhora de 25% do imóvel em favor de Petronova Distribuidora S/A, Processo nº 0061653-45.2006.8.26.0114, 2a. Vara Cível de Campinas, Av.25 (04/06/2018), , Penhora do imóvel em favor de Junior Cesar Fabrício, Processo nº 0223100‑23.2004.5.15.0032, 2a. Vara do Trabalho de Campinas, Av.26 (20/02/2019), Penhora de 25% do imóvel em favor do Banco Bradesco S.A, Processo nº 0015294‑85.2016.8.26.0114, 2a. Vara Cível de Capinas, Av.27 (19/12/2019), Penhora de 25% do imóvel em favor de Petrobrás Distribuidora S/A, Processo nº 0020409‑05.2007.8.26.0114, 6a. Vara Cível de Campinas, Av.28 (10/10/2022), Penhora de 25% do imóvel em favor de Vibra Energia S.A, Processo nº 0001765.66.2002.8.26.0650, 3a. Vara Cível de Valinhos, Av.29 (04/05/2023), , Penhora de 25% do imóvel em favor de Fabio Izique Chebabi, Processo nº 0022561‑11.2016.8.26.0114, 10a. Vara Cível de Campinas, Av.30 (13/11/2023), , Penhora de 25% do imóvel em favor de Instituto Brasileiro do Meio Ambiente e dos Recursos Naturais Renováveis - IBAMA, Processo nº 022652-48.2016.4.03.6105, 5a. Vara Federal de Campinas, Av.31 (13/06/2025), Penhora de 25% do imóvel em favor de Vibra Energia S/A, Processo nº 0026258-64.2021.8.26.0114, 5a. Vara Cível de Campinas, Av.32 (11/03/2026), indisponibilidade registrada na matrícula, indisponibilidade de bens, Processo nº 0000924‑82.2015.4.03.6105, 5a. Vara Federal de Campinas/SP, Av.33 (17/03/2026), penhora registrada na matrícula, Penhora de 25% do imóvel em favor de Vibra Energia S/A, Processo nº 0052876‑76.2003.8.26.0114, 3a. Vara Cível de Campinas/SP. OBS: Constam Débitos de dívida ativa no valor de R$ 1.858.377,50 até 06/05/2025, fls.425/427. OBS: Consta às fls. 617/626 penhora no rosto dos autos oriundo da Justiça do Trabalho de Campinas - Assessoria de Execução III de Campinas, Processo no 0022310‑23.2004.5.15.0032. e fls. 737 penhora no rosto dos autos Processo no. 0022561-11,2016.8.26.0114, oriundo da 10a. Vara Cível do Foro de Campinas/SP.VISITAÇÃO: Não há visitação.OBS: Conforme artigo 843 do CPC, tratando‑se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota‑parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições. AVALIAÇÃO DO IMÓVEL – R$ 8.550.000,00 (junho/2023 – Conforme auto de avaliação de fls. 483). 2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 9.727.432,20 (junho/2026 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será(ão) atualizada a época da alienação. 3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 3.517.028,78 (fevereiro/2024, fls. 539).4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 14/08/2026 às 14h00min, e termina em 17/08/2026 às 14h00min; 2ª Praça começa em 17/08/2026 às 14h01min, e termina em 08/09/2026 às 14h00min. 5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 90,00% do valor da avaliação (2ª Praça, originalmente seria 60%, mas em razão da aplicação do Art. 843, §2º CPC, visando a preservação do valor de avaliação da coproprietária foi recalculado). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770‑30.2017.8.26.0000 do TJ/SP). 6 - PAGAMENTO - O preço do(s) bem(ens) arrematado(s) deverá(ão) ser depositado(s) através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e‑mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC). Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o Leiloeiro(a): (revelado após contato)