Vaga de Garagem

Vaga de Garagem | Criciúma / SC - Centro | Rua Dolário dos Santos, 248 | 16,24m² total | Tribunal de Justiça de Santa Catarina | 1º leilão: R$ 52535.09 (12/08/2026 às 13:03) | 2º leilão: R$ 31521.05 (01/09/2026 às 13:03) --- Publicação DJEN (processo 0000257-44.2008.8.24.0020) --- Execução Hipotecária do Sistema Financeiro da Habitação Nº 0000257-44.2008.8.24.0020/SC EXEQUENTE: BANCO BRADESCO S.A.ADVOGADO(A): AMANDIO FERREIRA TERESO JUNIOR (OAB SC032256)ADVOGADO(A): MARIA LUCILIA GOMES (OAB SC012921)EXECUTADO: ROGERIO LODETTIADVOGADO(A): DIK ROBERT DANIEL (OAB SC008976)EXECUTADO: MARIA EDILENE WATERKEMPERADVOGADO(A): DIK ROBERT DANIEL (OAB SC008976) EDITAL Nº 310096949636 JUIZ DO PROCESSO: Ricardo Machado de Andrade - Juiz(a) de Direito  Edital de 1ª e 2ª Praças de bens imóveis e para intimação do executado ROGÉRIO LODETTI (CPF: 289.196.889-15), sua esposa, MARIA EDILENE WALTER KEMPER LODETTI (CPF: 289.196.889-15), terceiro interessado CONDOMÍNIO CARLOS GOMES (CNPJ: 80.165.392/0001-88) e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO HIPOTECÁRIA, Processo nº 0000257-44.2008.8.24.0020, em trâmite na 2ª VARA CÌVEL DO FORO DA COMARCA DE CRICIÚMA/SC, requerida por BANCO BRADESCI (CNPJ: 60.746.948/0001-12). O Dr. RICARDO MACHADO ANDRADE, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça os bens abaixo descritos, por meio de leilão eletrônico conduzido pela leiloeira oficial Dora Plat, matriculada na JUCESC sob nº 567 na plataforma eletrônica (www.portalzuk.com.br), nas condições seguintes: 1 - DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS: LOTE 001 - Apartamento nº 703, localizado no sétimo pavimento, do EDIFÍCIO CARLOS GOMES, situado na Rua Dolário dos Santos, nº 248, nesta cidade de Criciúma/SC, com as seguintes áreas: área real privativa de 101,69m², área de uso comum de 12,98m², área real global de 114,67m², e fração ideal no terreno de 37,05 m² ou 2,81%. E com as seguintes confrontações: NORTE, com o apartamento nº 701; SUL, com herdeiros de Pedro Beneton; LESTE, com o apartamento nº 704; e OESTE, com Edgar Patel. O referido edifício acha-se construído sobre um terreno com a área de 1.320,00m², e demais características constantes na matrícula nº 35.381. Contribuinte nº não consta. Matrícula nº 116.879 do 01ª CRI de Criciúma/SC. ÔNUS: Constam da referida matrícula nº 116879, conforme AV.01 (08/12/2015), TRANSFERÊNCIA DE ÔNUS: HIPOTECA - registrada na R.02 da matrícula 35.381. AV.02 (08/12/2015), TRANSFERÊNCIA DE ÔNUS: PENHORA - registrada na R.07 da matrícula 35.381(processo nº 0002161-31.20108.24.0020). R.03 (08/12/2015), PENHORA: Processo 0005368-77.2006.8.24.0020. R.05 (02/06/2025), PENHORA EXEQUENDA. AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 370.000,00 (junho/2025). VISITAÇÃO: Não há visitação. LOTE 002 - Box nº 15, localizado em um anexo construído nos fundos do EDIFÍCIO CARLOS GOMES, situado na Rua Dolário dos Santos, nº 248, nesta cidade de Criciúma/SC, com as seguintes áreas: área real privativa de 12,00 m², área de uso comum de 4,24m², área real global de 16,24m², e fração ideal no terreno de 5,25 m² ou 0,39%. O referido edifício acha-se construído sobre um terreno com a área de 1.320,00m², e demais características constantes na matrícula nº 35.381. Contribuinte nº não consta. Matrícula nº 116.880 do 01ª CRI de Criciúma/SC. ÔNUS: Constam da referida matrícula nº 116880, conforme AV.01 (08/12/2015, TRANSFERÊNCIA DE ÔNUS: HIPOTECA - registrada na R.02 da matrícula 35.381. AV.02 (08/12/2015), TRANSFERÊNCIA DE ÔNUS: PENHORA - registrada na R.07 da matrícula 35.381 (processo nº 0002161-31.20108.24.0020). R.03 (08/12/2015), PENHORA: Processo nº 0005368-77.2006.8.24.0020. R.05 (02/06/2025), PENHORA EXEQUENDA. AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 50.000,00 (junho/2025). VISITAÇÃO: Não há visitação. OBS: Em conformidade com a Lei nº 4.591/64 que disciplina a constituição de condomínios em edificações e incorporações imobiliárias, fica vedada a transferência da vaga de garagem a pessoas estranhas ao condomínio, consoante preconiza o Art. 2º, §§ 1º e 2º, podendo a(s) vaga(s) de garagem ser(em) arrematada(s) tão somente por proprietários de unidades do Edifício Carlos Gomes, situado na Rua Dolário dos Santos, nº 248, marcada assim a preservação da segurança do condomínio. 2 - AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS - R$ 420.000,00 (junho/2025 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSC), que será(ão) atualizada a época da alienação. 3 - CRÉDITO HIPOTECÁRIO - R$ 459.021,00 (março/2025). 4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 07/08/2026 às 13h00min, e termina em 12/08/2026 às 13h00min; 2ª Praça começa em 12/08/2026 às 13h01min, e termina em 01/09/2026 às 13h00min. 5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SC, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC). 6 - PAGAMENTO -O preço do(s) bem(ens) arrematado(s) deverá(ão) ser depositado(s) através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada e encaminhada por esta gestora, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC). Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o Leiloeiro(a): (revelado após contato)