Apartamento

Apartamento | Diadema / SP - Centro | Cidade de Suzano, 45 | 62,85m² útil | Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo | 1º leilão: R$ 485724.76 (06/08/2026 às 11:30) | 2º leilão: R$ 242862.38 (26/08/2026 às 11:30) --- Publicação DJEN (processo 1015233-82.2021.8.26.0002) --- EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Nº 1015233-82.2021.8.26.0002/SP Assunto: Contratos bancários EXEQUENTE: BANCO BRADESCO S.A.ADVOGADO(A): HERNANI ZANIN JUNIOR (OAB SP305323)EXECUTADO: T.A. DE ALCANTARA HORTIFRUTIEXECUTADO: THAIZ ALVES DE ALCANTARAEXECUTADO: FRANCINEY SANTOS LIMAADVOGADO(A): MATHEUS DE OLIVEIRA LOPES (OAB SP306317)ADVOGADO(A): CLAUBER BAFINI (OAB SP310131)EXECUTADO: HORTIFRUTI FRANCA LTDAADVOGADO(A): MATHEUS DE OLIVEIRA LOPES (OAB SP306317)ADVOGADO(A): CLAUBER BAFINI (OAB SP310131)EXECUTADO: JOILZA MARIA RODRIGUES LIMAADVOGADO(A): CLAUBER BAFINI (OAB SP310131)INTERESSADO: BANCO SANTANDER (BRASIL) S.A.ADVOGADO(A): RICARDO NEGRÃO EDITAL Nº 610012032630 EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO PARA CONHECIMENTO DE INTERESSADOSE INTIMAÇÃO DO REQUERIDO Edital de 1ª e 2ª Praças de DIREITOS DO FIDUCIANTE de bem imóvel e para intimação dos executados T.A. DE ALCANTARA HORTIFRUTI (CNPJ: 32.085.528/0001-05), THAIZ ALVES DE ALCANTARA (CPF: 407.639.478-06), e cônjuge, se casada for, FRANCINEY SANTOS LIMA (CPF: 023.024.435-19), JOILZA MARIA RODRIGUES LIMA (CPF: 331.674.658-75), HORTIFRUTI FRANCA LTDA (CNPJ: 39.342.444/0001-40), credor fiduciário BANCO SANTANDER SA (CNPJ: 90.400.888/0001-42), na pessoa de seus representantes legais e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL, Processo nº 1015233-82.2021.8.26.0002, em trâmite na 1ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DE SANTO AMARO/SP, requerida por BANCO BRADESCO S.A (CNPJ: 60.746.948/0001-12). O(A) Juízo Titular I - 1ª Vara Cível - Regional II - Santo Amaro, Estado de São Paulo, Dr(a). JOÃO PAULO SBRAGIA DE CARVALHO, na forma da Lei, etc. FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, por meio de leilão eletrônico conduzido pela leiloeira oficial Dora Plat, matriculada na JUCESP sob nº 744 na plataforma eletrônica (www.portalzuk.com.br), nas condições seguintes: 1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - DIREITOS DO FIDUCIANTE - APARTAMENTO Nº 176 (cento e setenta e seis), localizado no 17º pavimento, da Torre C, do CONDOMÍNIO PORTAL DO PAÇO, na Rua Cidade de Suzano nº 45, neste distrito, município e comarca, com a área privativa total de 62,855m2, a área comum total de 45,471m2 (34,334m2 coberta + 11,137m2 descoberta) já incluída a área correspondente ao direito de uso de 01 (uma) vaga na garagem coletiva do condomínio, e a área total de 108,326m2, cabendo-lhe a fração ideal de 0,0022679 no terreno do condomínio. Contribuinte nº 2000348300. Matrícula nº 58.480 do 1ª CRI de Diadema/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula nº 58.480, conforme R.7 - 02/02/2022, Alienação Fiduciária em favor do Banco Santander (Brasil) S/A. Av.8 - 27/11/2024, a Penhora Exequenda. OBS1: Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 1.255,32 até 27/03/2026. OBS2: Sobre o bem recaíram Embargos de Terceiro nº 1049624-24.2025.8.26.0002, opostos por Joilza Maria Rodrigues Lima, nos quais se alegou tratar-se de bem de família. O incidente foi recebido por decisão no Evento 3 e, posteriormente, julgado improcedente por sentença no Evento 25, datada de 08/10/2025. Consta, ainda, anotação de remessa ao E. Tribunal de Justiça em razão de apelação, motivo pelo qual o arrematante toma ciência expressa da existência do referido incidente e de seu atual estágio processual. VISITAÇÃO: Não há visitação. 2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 474.432,19 (março/2026 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação. 3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 282.940,53 (março/2026). 4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 03/08/2026 às 11h30min, e termina em 06/08/2026 às 11h30min; 2ª Praça começa em 06/08/2026 às 11h31min, e termina em 26/08/2026 às 11h30min. 5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770 30.2017.8.26.0000 do TJ/SP). 6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado(s) através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp , respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC). Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o Leiloeiro(a): (revelado após contato)