Terreno no Condomínio Ecivillage Viamão/RS - Viamão/RS

Três Terrenos em Viamão/RS Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO Código: 04341 --- Publicação DJEN (processo 5010314-09.2010.8.21.0001) --- EXECUÇÃO DE TÍTULO JUDICIAL Nº 5010314-09.2010.8.21.0001/RS EXEQUENTE: H MIDIA LOCACOES LTDAADVOGADO(A): GABRIELA SANGOI (OAB RS059042)EXECUTADO: INGO HARTERADVOGADO(A): NILTON MACIEL CARVALHO (OAB RS040803)EXECUTADO: H&H COMUNICACAO E INCORPORADORA LTDA.ADVOGADO(A): NILTON MACIEL CARVALHO (OAB RS040803)EXECUTADO: CARLOS ALBERTO BERNARDI JUNIORADVOGADO(A): NATHALIA VERNET DE BORBA CARVALHO (OAB RS088996)ADVOGADO(A): NILTON MACIEL CARVALHO (OAB RS040803) Local: Porto Alegre Data: 22/07/2026 EDITAL Nº 10110989931 Edital de LEILÃOPrazo do Edital: 20 (VINTE) DIASObjeto: INTIMAÇÃO DE LEILÃO   EDITAL DE PRIMEIRO E SEGUNDO LEILÃO E INTIMAÇÃO. DATAS: Primeiro Leilão eletrônico: 11/08/26, às 15h00 e se encerrará no dia 14/08/26 às 15h00. Segundo Leilão eletrônico: 14/08/26, às 15h01 e se encerrará no dia 04/09/26, às 15h00 . LOCAL: site www.destakleiloes.com.br. Sr. Marcus Vinicius Yoshimi Uebara, Leiloeiro(a): (revelado após contato) I - Uma fração ideal equivalente a 0,005078, na fração de terras urbana, com a área de 445.071,02m2, situada no lugar denominado SÍTIO DO MORRO SANTANA, no distrito do Passo do Sabão, neste município de Viamão, com as seguintes confrontações: ao Sul, com terras da União Sul Brasileira de Educação e Ensino, por uma cerca de arames e pedras numa extensão de mais ou menos quatrocentos e setenta metros (470m), fazendo divisa com terras da União Sul Brasileira de Educação e Ensino, até o marco, segue na direção NO, dividindo-se com terras de Estevão Pinheiro Machado, por uma linha reta de noventa e quatro metros e sessenta centímetros (94m60) que passa aos trinta e oito metros e vinte centímetros (38m20), por um marco cravado do aramado, existente na divisa ainda com terras de Estevão Pinheiro Machado, segue próximo a plantação de eucaliptos, segue ao NE por uma linha reta de trezentos e setenta e quatro metros (374m) dividindo-se com terras de Estevão Pinheiro Machado, segue dividindo-se com terras de Estevão Pinheiro Machado, numa extensão de cento e vinte metros (120m), por uma linha quebrada formada por dois segmentos que medem sessenta metros (60m) cada um, continua dividindo-se com terras de Estevão Pinheiro Machado, por uma linha de marcos cravados respectivamente aos cento e quarenta e quatro metros e trinta centímetros (144m30), cento e sessenta e dois metros e trinta centímetros (162m30), cento e dezenove metros e setenta e um centímetros (119m71), até encontrar a área da Ecovillage Empreendimentos Imobiliários Ltda.; ao Leste, dividindo-se com a referida área da Ecovillage Empreendimentos Imobiliários Ltda., em linha quebrada formada por 5 segmentos: que partindo da intersecção das terras de Estevão Pinheiro Machado com a área da Ecovillage Empreendimentos Imobiliários Ltda., segue por uma extensão de quatro metros e vinte e um centímetros (4m21) no sentido sul-norte; faz uma deflexão à direita no sentido SO-NE e segue por uma extensão de cento e vinte e seis metros e trinta e seis centímetros (126m36) em linha curva; faz deflexão à esquerda no sentido sul-norte, por uma extensão de quarenta e dois metros e noventa e seis centímetros (42m96); faz nova deflexão à esquerda no sentido leste-oeste, por uma extensão de oito metros e cinquenta e quatro centímetros (8m54); e, finalmente faz deflexão à direita no sentido sul-norte, por uma extensão de oitenta e quatro metros e sete centímetros (84m07), dividindo-se nestes 5 segmentos com a área da Ecovillage Empreendimentos Imobiliários Ltda.; e, ao norte, onde mede setecentos e dezessete metros e cinquenta e um centímetros (717m51), por uma linha quebrada, divide-se com a propriedade de Achylles Hammel, continuando, divide-se com propriedade de Achylles Hammel, numa extensão de aproximadamente mil cento e trinta metros (1130m00), por uma sanga; e, ao Oeste, com terras da sucessão de José Carlos Ferreira, hoje da Escola de Agronomia e Veterinária, UNIDADE HABITACIONAL ECO - 19, integrante do CONDOMÍNIO ECOVILLAGE VIAMÃO - 02, com a área real privativa de 1.013,53m2; área de uso comum de 1.246,45m2; e, área real total de 2.259,98m2; situada no SETOR TERRA (2); dentro do quarteirão formado pela Alameda dos Ipês e Alameda dos Jacarandás; medindo 28m50 de frente ao sul, com a Alameda dos Ipês; 37m51 por um lado ao leste, com a área verde de recreação condominial - 07; 28m76 pelos fundos ao norte, com a unidade habitacional Eco - 24; e, 33m62 pelo outro lado ao oeste, com a unidade habitacional Eco - 20; distante, 753m97 do vértice mais próximo do bisel formado pela confluência entre a Alameda dos Jacarandás e a Alameda dos Ipês; corresponderá, ainda, a esta unidade habitacional uma fração ideal equivalente a 0,005078 nas coisas de uso comum e fim proveitoso do condomínio. Imóvel objeto da matricula 66.074 do 1º ORI de Viamão/RS. Consta na Av.2 (08/10/2018) que as obras de infra-estrututra do Condomínio Ecivillage Viamão – 02, que tomou o n° 3.500 da Avenida Liberdade, foram concluídas. Segundo termo de penhora evento 29 o terreno está localizado no lugar denominado Sítio do Morro Santana, Passo do Sabão, Viamão/RS. Ônus da Matrícula – Consta na Av.5 (06/05/2022) penhora exequenda. Consta na Av.8 (18/06/2025) indisponibilidade nos autos do processo n° 5036256-35.2024.8.21.0039 da 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Viamão/RS. Consta na Av.10 (05/12/2025) indisponibilidade nos autos do processo n° 5036201-84.2024.8.21.0039 da 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Viamão/RS. Consta na Av.11 (18/12/2025) indisponibilidade nos autos do processo n° 5030103-20.2023.8.21.0039 da 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Viamão/RS. Avaliação do bem – (fevereiro/2025) – R$150.000,00 que atualizada até junho/2026 perfaz R$161.450,09. Referido valor será devidamente atualizado na data da alienação judicial. II – Uma fração ideal equivalente a 0,005108, na fração de terras urbana, com a área de 445.071,02m2, situada no lugar denominado SÍTIO DO MORRO SANTANA, no distrito do Passo do Sabão, neste município de Viamão, com as seguintes confrontações: ao Sul, com terras da União Sul Brasileira de Educação e Ensino, por uma cerca de arames e pedras numa extensão de mais ou menos quatrocentos e setenta metros (470m), fazendo divisa com terras da União Sul Brasileira de Educação e Ensino, até o marco, segue na direção NO, dividindo-se com terras de Estevão Pinheiro Machado, por uma linha reta de noventa e quatro metros e sessenta centímetros (94m60) que passa aos trinta e oito metros e vinte centímetros (38m20) por um marco cravado do aramado, existente na divisa ainda com terras de Estevão Pinheiro Machado, segue próximo a plantação de eucaliptos, segue ao NE por uma linha reta de trezentos e setenta e quatro metros (374m) dividindo-se com terras de Estevão Pinheiro Machado, segue dividindo-se com terras de Estevão Pinheiro Machado, numa extensão de cento e vinte metros (120m), por uma linha quebrada formada por dois segmentos, que medem sessenta metros (60m) cada um, continua dividindo-se com terras de Estevão Pinheiro Machado, por uma linha de marcos cravados respectivamente aos cento e quarenta e quatro metros e trinta centímetros (144m30), cento e sessenta e dois metros e trinta centímetros (162m30), cento e dezenove metros e setenta e um centímetros (119m71), até encontrar a área da Ecovillage Empreendimentos Imobiliários Ltda.; ao Leste, dividindo-se com a referida área da Ecovillage Empreendimentos Imobiliários Ltda., em linha quebrada formada por 5 segmentos: que partindo da intersecção das terras de Estevão Pinheiro Machado com a área da Ecovillage Empreendimentos Imobiliários Ltda., segue por uma extensão de quatro metros e vinte e um centímetros (4m21) no sentido sul-norte; faz uma deflexão à direita no sentido SO-NE e segue por uma extensão de cento e vinte e seis metros e trinta e seis centímetros (126m36) em linha curva; faz deflexão à esquerda no sentido sul-norte, por uma extensão de quarenta e dois metros e noventa e seis centímetros (42m96); faz nova deflexão à esquerda no sentido leste-oeste, por uma extensão de oito metros e cinquenta e quatro centímetros (8m54); e, finalmente faz deflexão à direita no sentido sul-norte, por uma extensão de oitenta e quatro metros e sete centímetros (84m07), dividindo-se nestes 5 segmentos com a área da Ecovillage Empreendimentos Imobiliários Ltda.; e, ao norte, onde mede setecentos e dezessete metros e cinquenta e um centímetros (717m51), por uma linha quebrada, divide-se com a propriedade de Achylles Hammel, continuando, divide-se com propriedade de Achylles Hammel, numa extensão de aproximadamente mil cento e trinta metros (1130m00), por uma sanga; e, ao Oeste, com terras da sucessão de José Carlos Ferreira, hoje da Escola de Agronomia e Veterinária, numa extensão de cento e setenta metros (170m). A dita fração ideal corresponderá a UNIDADE HABITACIONAL ECO – 21, de formato triangular, integrante do CONDOMÍNIO ECOVILLAGEVIAMÃO – 02, com área total de 2.273,42m2; situado no SETOR TERRA (2); dentro do quarteirão formado pela alameda dos ipês e Alameda dos Jacarandás; medindo 56m45 de frente ao SO, e ao sul em linha curva, com a Alameda dos Ipês; 29m25 por um lado ao leste, com a unidade habitacional Eco – 20; e, 44m96 pelos fundos ao norte, com a unidade habitacional Eco – 22; distante, 814m47 do vértice mais próximo do bisel formado pela confluência entre a Alameda dos Jacarandás e a Alameda dos Ipês; corresponderá, ainda, a esta unidade habitacional uma fração ideal equivalente a 0,005108 nas coisas de uso comum e fim proveitoso do condomínio. Imóvel objeto da matricula 66.076 do 1º ORI de Viamão/RS. Consta na Av.2 (08/10/2018) que as obras de infra-estrututra do Condomínio Ecivillage Viamão – 02, que tomou o n° 3.500 da Avenida Liberdade, foram concluídas. Segundo termo de penhora evento 31 o terreno está localizado no lugar denominado Sítio do Morro Santana, Passo do Sabão, Viamão/RS. Ônus da Matrícula – Consta na Av.5 (06/05/2022) penhora exequenda. Consta na Av.8 (18/06/2025) indisponibilidade nos autos do processo n° 5036256-35.2024.8.21.0039 da 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Viamão/RS. Consta na Av.10 (05/12/2025) indisponibilidade nos autos do processo n° 5036201-84.2024.8.21.0039 da 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Viamão/RS. Consta na Av.11 (18/12/2025) indisponibilidade nos autos do processo n° 5030103-20.2023.8.21.0039 da 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Viamão/RS. Avaliação do bem – (fevereiro/2025) – R$150.000,00 que atualizada até junho/2026 perfaz R$161.450,09. Referido valor será devidamente atualizado na data da alienação judicial. III – Uma fração ideal equivalente a 0,005035, na fração de terras urbana, com a área de 445.071,02m2, situada no lugar denominado SÍTIO DO MORRO SANTANA, no distrito do Passo do Sabão, neste município de Viamão, com as seguintes confrontações: ao Sul, com terras da União Sul Brasileira de Educação e Ensino, por uma cerca de arames e pedras numa extensão de mais ou menos quatrocentos e setenta metros (470m), fazendo divisa com terras da União Sul Brasileira de Educação e Ensino, até o marco, segue na direção NO, dividindo-se com terras de Estevão Pinheiro Machado, por uma linha reta de noventa e quatro metros e sessenta centímetros (94m60) que passa aos trinta e oito metros e vinte centímetros (38m20), por um marco cravado do aramado, existente na divisa ainda com terras de Estevão Pinheiro Machado, segue próximo a plantação de eucaliptos, segue ao NE por uma linha reta de trezentos e setenta e quatro metros (374m) dividindo-se com terras de Estevão Pinheiro Machado segue dividindo-se com terras de Estevão Pinheiro Machado, numa extensão de cento e vinte metros (120m), por uma linha quebrada formada por dois segmentos, que medem sessenta metros (60m) cada um, continua dividindo-se com terras de Estevão Pinheiro Machado, por uma linha de marcos cravados respectivamente aos cento e quarenta e quatro metros e trinta centímetros (144m30), cento e sessenta e dois metros e trinta centímetros (162m30), cento e dezenove metros e setenta e um centímetros (119m71), até encontrar a área da Ecovillage Empreendimentos Imobiliários Ltda.; ao Leste, dividindo-se com a referida área da Ecovillage Empreendimentos Imobiliários Ltda., em linha quebrada formada por 5 segmentos: que partindo da intersecção das terras de Estevão Pinheiro Machado com a área da Ecovillage Empreendimentos Imobiliários Ltda., segue por uma extensão de quatro metros e vinte e um centímetros (4m21) no sentido sul-norte; faz uma deflexão à direita no sentido SO-NE e segue por uma extensão de cento e vinte e seis metros e trinta e seis centímetros (126m36) em linha curva; faz deflexão à esquerda no sentido sul-norte, por uma extensão de quarenta e dois metros e noventa e seis centímetros (42m96); faz nova deflexão à esquerda no sentido leste-oeste, por uma extensão de oito metros e cinquenta e quatro centímetros (8m54); e, finalmente faz deflexão à direita no sentido sul-norte, por uma extensão de oitenta e quatro metros e sete centímetros (84m07), dividindo-se nestes 5 segmentos com a área da Ecovillage Empreendimentos Imobiliários Ltda.; e, ao norte, onde mede setecentos e dezessete metros e cinquenta e um centímetros (717m51), por uma linha quebrada, divide-se com a propriedade de Achylles Hammel, continuando, divide-se com propriedade de Achylles Hammel, numa extensão de aproximadamente mil cento e trinta metros (1130m00), por uma sanga; e, ao Oeste, com terras da sucessão de José Carlos Ferreira, hoje da Escola de Agronomia e Veterinária, numa extensão de cento e sessenta metros (170m). A dita fração ideal corresponderá a UNIDADE HABITACIONAL ECO - 35, integrante do CONDOMÍNIO ECOVILLAGE VIAMÃO - 02, com a área real privativa de 1.005,00m2; área de uso comum de 1.235,90m2; e, área real total de 2.240,90m2; situada no SETOR TERRA (2); dentro do quarteirão formado pela Alameda dos Ipês e Alameda dos Jacarandás; medindo 30m00 de frente ao norte, com a Alameda dos Ipês; 33m50 por um lado ao oeste, com a unidade habitacional Eco - 34; 30m00 pelos fundos ao sul, com a área verde de recreação condominial - 07; e, 33m50 pelo outro lado ao leste, com a unidade habitacional Eco - 36; distante, 404m35 do vértice mais próximo do bisel formado pela confluência entre a Alameda dos Ipês e a Alameda dos Jacarandás; corresponderá, ainda, a esta unidade habitacional uma fração ideal equivalente a 0,005035 nas coisas de uso comum e fim proveitoso do condomínio. Imóvel objeto da matricula 66.090 do 1º ORI de Viamão/RS. Consta na Av.2 (08/10/2018) que as obras de infra-estrututra do Condomínio Ecivillage Viamão – 02, que tomou o n° 3.500 da Avenida Liberdade, foram concluídas. Segundo termo de penhora evento 30 o terreno está localizado no lugar denominado Sítio do Morro Santana, Passo do Sabão, Viamão/RS. Ônus da Matrícula – Consta na Av.5 (06/05/2022) penhora exequenda. Consta na Av.8 (18/06/2025) indisponibilidade nos autos do processo n° 5036256-35.2024.8.21.0039 da 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Viamão/RS. Consta na Av.10 (05/12/2025) indisponibilidade nos autos do processo n° 5036201-84.2024.8.21.0039 da 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Viamão/RS. Consta na Av.11 (18/12/2025) indisponibilidade nos autos do processo n° 5030103-20.2023.8.21.0039 da 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Viamão/RS. Avaliação do bem – (fevereiro/2025) – R$150.000,00 que atualizada até junho/2026 perfaz R$161.450,09. Referido valor será devidamente atualizado na data da alienação judicial. Condições – Os bens serão vendidos em caráter ad corpus, no estado em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, eventuais débitos, localização exata e estado de conservação antes da efetiva participação com oferta de lance/proposta na alienação judicial eletrônica, conforme determinado pelo Artigo 18 da Resolução 236/2016 do Conselho Nacional de Justiça. As imagens mencionadas na plataforma www.destakleiloes.com.br são meramente ilustrativas, não refletindo necessariamente à realidade do bem. Da Comissão – A comissão devida ao Leiloeiro(a): (revelado após contato) Do Valor – No 1° Leilão o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor atualizado da avaliação judicial. No 2° Leilão o valor para a venda corresponderá a no mínimo 50% (cinquenta por cento) do valor atualizado da avaliação judicial, conforme o art. 891, § único do CPC. Do Pagamento do lance ofertado (à vista e parcelado) – O pagamento deverá ser feito preferencialmente à vista, e deverá ser realizado em até 24 horas após o término do leilão, ou através de parcelamento, de acordo com o artigo 895 do CPC, ressaltando que conforme o § 7° do mesmo dispositivo, prevalecerá o lance à vista. No caso da opção pelo pagamento parcelado, esta deverá ser realizada considerando entrada mínima de 25% do valor do lance, e o saldo remanescente em até 30 parcelas, indicando o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo restante, podendo o interessado incluir seu lance com pagamento parcelado na “Sala de Disputa”, em tempo real, para conhecimento dos demais interessados. Dos Lances – Os lances deverão ser ofertados pela internet, através da plataforma www.destakleiloes.com.br. Os lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis. O usuário é o responsável pelas ofertas efetuadas em seu nome e nenhum lance ou proposta poderão ser anulados e/ou cancelados em hipótese alguma. Porto Alegre, 22 de Julho de 2026. SERVIDOR(A): RODRIGO RIBEIRO TAVARES JUIZ(A): ANDREIA NEBENZAHL DE OLIVEIRA