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Casa | Amparo / SP - Centro | Rua Washington Luiz, 292 | 318,96m² construída | Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo | 1º leilão: R$ 950885.9 (03/08/2026 às 13:30) | 2º leilão: R$ 665620.13 (24/08/2026 às 13:30) --- Publicação DJEN (processo 0000407-32.2026.8.26.0022) --- Processo 0000407-32.2026.8.26.0022 (processo principal 1002395-18.2019.8.26.0022) - Cumprimento de sentença - Condomínio - Rosemeire Aparecida Nogueira Lopes Roza - Eneas Batoni Lopes Roza - Nota de cartório: ficam as partes intimadas da designação de leilões do bem objeto da ação, conforme edital de fls. 75/77, cujo teor segue transcrito: "EDITAL - 1ª E 2ª LEILÃO DO BEM ABAIXO DESCRITO, CONHECIMENTO DE EVENTUAIS INTERESSADOS NA LIDE E INTIMAÇÃO DO RÉU Eneas Batoni Lopes Roza e terceira interessada PREFEITURA MUNICIPAL DE AMPARO, expedido nos autos da ação de Cumprimento de sentença - Condomínio movida por Rosemeire Aparecida Nogueira Lopes Roza em face de Eneas Batoni Lopes Roza, PROCESSO Nº 0000407-32.2026.8.26.0022. A MMa. Juíza de Direito da 1ª Vara, do Foro de Amparo, Estado de São Paulo, Dra. Carolina Gonzalez Azevedo Tassinari, na forma da Lei etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC,FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, por meio de leilão eletrônico conduzido pela leiloeira oficial DoraPlat, matriculada na JUCESP sob nº 744 na plataforma eletrônica (www.portalzuk.com.br), nas condições seguintes: 1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - O prédio residencial, com seu terreno e quintal, assobradado e em mau estado,situado à Rua Washington Luiz nº 292 (duzentos e noventa e dois), nesta cidade, município e comarca de Amparo,com três portas na parte térrea e escada ao lado para o andar superior, medindo o terreno 7,00m (sete metros) de frente, por 37,70m (trinta e sete metros e setenta centímetros) da frente aos fundos, confrontando de um lado com Simão Bizelli e Amadeu Alves Leite; de outro lado com Sebastião Franco de Lima e nos fundos com Maria José Faria. Contribuinte nº 0063.0013. Matrícula nº 23.198 do 1º CRI de Amparo/SP. OBS¹: Não foi possível localizar a existência de débitos tributários do imóvel junto à Prefeitura Municipal de Amparo,vez que o site é protegido pela Lei Geral de Proteção de Dados. OBS²: Eventual necessidade de regularização junto a Prefeitura e/ou Cartório de Registro de Imóveis local, será de responsabilidade do arrematante. VISITAÇÃO: Não há visitação. 2 - AVALIAÇÃO DO IMÓVEL - R$ 800.000,00 (setembro de 2022 - fls. 13/42). AVALIAÇÃO ATUALIZADA DO IMÓVEL - R$ 941.167,95 (maio/2026 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será(ão) atualizada a época da alienação. 3 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 31/07/2026 às 13h30min, e termina em 03/08/2026 às 13h30min; 2ª Praça começa em 03/08/2026 às 13h31min, e termina em 24/08/2026 às 13h30min. 4 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 70% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses,mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP). 5 - PAGAMENTO - O preço do(s) bem(ens) arrematado(s) deverá(ão) ser depositado(s) através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC). Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o Leiloeiro(a): (revelado após contato)