Direitos sobre Apartamento 40 m²

Direitos sobre Apartamento 40 m² - Mário Quintana - Porto Alegre - RS | Porto Alegre, RS | judicial | Lote 1 --- Publicação DJEN (processo 5001185-76.2019.8.21.2001) --- EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Nº 5001185-76.2019.8.21.2001/RS EXEQUENTE: CONDOMÍNIO QUERÊNCIA DO SULADVOGADO(A): FERNANDA FERNANDES UCHA (OAB RS054691)ADVOGADO(A): VICTOR WULFF SORIA (OAB RS028053)EXECUTADO: ALBERTO VILANOVA FIGUEIREDO Local: Porto Alegre Data: 26/05/2026 EDITAL Nº 10107006866 Edital de LEILÃOPrazo do Edital: 20 (VINTE) DIASObjeto: INTIMAÇÃO DE LEILÃO   EDITAL DE PRIMEIRO E SEGUNDO LEILÃO E INTIMAÇÃO. DATAS: Primeiro Leilão Presencial e/ou eletrônico: dia 24/07/2026 às 11:00 h e se encerrará dia 27/07/2026 às 11:00 h. Segundo Leilão Presencial e/ou eletrônico:dia 27/07/2026 às 11:01 h e se encerrará no dia 17/08/2026 às 11:00 h. LOCAL: meio eletrônico, através do Portal www.megaleiloes.com.br. THAIS CRISTINA KICH, Leiloeiro Oficial, autorizado pelo(a) Juiz(íza) de Direito do 2º Juízo da 2ª Vara Cível do Foro Regional da Zona Norte da Comarca de Porto Alegre, desta Comarca, venderá em público leilão, no dia, hora e local acima mencionado, pela melhor oferta o bem abaixo descrito, avaliados no processo nº 50011857620198212001 que  CONDOMÍNIO QUERÊNCIA DO SUL, CNPJ: 32050721000100 move contra   ALBERTO VILANOVA FIGUEIREDO, CPF: 02603085018, como segue:  DIREITOS DA MATRÍCULA Nº 60.158 DO 6º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE PORTO ALEGRE/RS - IMÓVEL: (Av.06) Apartamento nº 503 da Torre 7 do Residencial Querência do Sul, na Rua Irmã Teresilda Steffen, nº 335, localizado no quinto pavimento, de fundos e à esquerda de quem de frente olhar a Torre 7 pelo seu acesso, com área real privativa de 40,29 m², área real de uso comum de divisão proporcional de 44,12 m² e área real total de 84,41 m², correspondendo a uma fração ideal equivalente a 4029/725220 no terreno e nas demais coisas de uso comum e fim proveitoso. Consta no R.05 desta matrícula que o imóvel foi dado em alienação fiduciária a CAIXA ECONOMICA FEDERAL. Consta na Av.08 desta matrícula a penhora exequenda dos direitos do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta nos autos (evento 65) o saldo devedor da garantia fiduciária no valor de R$ 117.681,71 (30/04/2021). Inscrição imobiliária n° 100136924 Constam débitos tributários no valor de R$ 2.761,10 (19/05/2026). Valor da Avaliação do Imóvel: R$ 170.000,00 (cento e setenta mil reais) para fevereiro de 2022, que será atualizado até a data da alienação conforme tabela de atualização monetária do TJ/RS. Comissão do(a) leiloeiro(a) fixada em 6% sobre o valor da arrematação. Caso não houver interessados no primeiro leilão pelo preço igual ou superior da avaliação, os mesmos irão ao segundo leilão no dia, hora e local acima referido neste será vendido a quem mais der inadmitindo preço vil, qual seja: preço inferior a 50% do valor da avaliação (art 891 parágrafo único do CPC) e a arrematação do bem poderá ser forma parcelada conforme Art 895 do CPC.Porto Alegre, 26 de Maio de 2026. SERVIDOR(A): CINTIA EMANUELE TONIN JUIZ(A): CRISTINA LOPES NOGUEIRA