PARTE IDEAL 50% IMÓVEL ÁREA 324,00M², PETROLÂNDIA/SC.

PARTE IDEAL 50% IMÓVEL ÁREA 324,00M², PETROLÂNDIA/SC. Categoria: Casa --- Publicação DJEN (processo 5042574-35.2023.8.24.0023) --- EXECUÇÃO FISCAL Nº 5042574-35.2023.8.24.0023/SC EXEQUENTE: INSTITUTO BRASILEIRO DO MEIO AMBIENTE E DOS RECURSOS NATURAIS RENOVÁVEIS - IBAMAEXECUTADO: FERNANDO POFFOADVOGADO(A): MARCO JOSE POFFO (OAB SC031808)EXECUTADO: MADEIREIRA SERRA DOS INDIOS LTDA/ ME EDITAL Nº 310101759208 JUIZ DO PROCESSO: Matheus Arcangelo Fedato - Juiz(a) de Direito  O EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR MATHEUS ARCANGELO FEDATO, JUIZ DE DIREITO DA 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE ITUPORANGA/SC, na forma da lei, faz saber, ao(s) Executado(s) e demais interessados, que foi designada a alienação judicial do bem abaixo descrito, por lances ONLINE, nas datas, horário e sob as seguintes condições: 1ª PRAÇA/LEILÃO: Será realizado na modalidade ON-LINE, com a abertura da fase de lances iniciando desde a publicação no site, com data do pregão dia 26/10/2026, a partir das 09h00min, por preço igual ou superior ao valor da avaliação do bem. 2ª PRAÇA/LEILÃO: Caso não haja arrematação na 1ª praça, será realizado com a abertura da fase de lances iniciando desde a publicação no site, com data do pregão dia 28/10/2026, a partir das 09h00min, ocasião em que serão aceitos lances iguais ou superiores a 50% do valor da avaliação. MODALIDADE: A alienação judicial será realizada na modalidade eletrônica, através do site https://serpaleiloes.com.br/ (cujas regras de adesão integram o presente edital). Os interessados deverão fazer o seu cadastro e solicitar a sua habilitação para ter acesso ao auditório virtual de cada lote no mínimo 24 (vinte e quatro) horas antes dos leilões acima agendados. Havendo disputa, para que haja o encerramento do lote, este deverá permanecer por 03 (três) minutos sem receber outra oferta, mas, sobrevindo lance durante esses 03 (três) minutos que antecedem ao final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do leilão ocorrerá nos 03 (três) minutos seguintes e assim sucessivamente até que não ocorra novo lance. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO (CPC, ART. 895): 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do Leiloeiro(a): (revelado após contato) Leiloeiro(a): (revelado após contato) COMISSÃO DO Leiloeiro(a): (revelado após contato) PROCESSO : 5042574-35.2023.8.24.0023 EXEQUENTE : INSTITUTO BRASILEIRO DO MEIO AMBIENTE E DOS RECURSOS NATURAIS RENOVÁVEIS - IBAMA EXECUTADO : FERNANDO POFFO Bem(ns): PARTE IDEAL 50% do imóvel urbano com área superficial de 324,00m² (trezentos e vinte e quatro metros quadrados), situado na Cidade de Petrolândia, desta Comarca, à Rua 16 de Agosto, do lado par, distando 32,60 metros da Rua Ricardo Tarunh e, limita-se ao NORTE: com terras de Ary Krause, onde mede 27,00 metros; ao SUL: com terras de Balduino Vanderlinde, de igual metragem; a LESTE: com a Rua 16 de Agosto, onde mede 12,00 metros e, ao OESTE: com terras dos herdeiros Schiestl, atualmente com terras de Ary Krause, de igual metragem. MATRÍCULA: 5.876 do CRI de Ituporanga/SC. AVALIAÇÃO: R$ 300.000,00 (trezentos mil reais), em 17/07/2024 conforme evento 108, corrigido R$ 329.717,43 (trezentos e vinte e nove mil, setecentos e dezessete reais e quarenta e três centavos). LANCE MÍNIMO: 50% da avaliação R$ 164.858,72 VISTORIA: Rua 16 de agosto, s/n, casa, Centro, Petrolândia/SC. DEPOSITÁRIO: Nada consta. DÍVIDAS E ÔNUS: A arrematação será considerada aquisição originária. A responsabilidade do arrematante ficará restrita ao preço e custas da arrematação, tributo incidente sobre a aquisição (ITBI), comissão do Leiloeiro(a): (revelado após contato) DÉBITO EXECUTADO: R$ 153.478,34 (cento e cinquenta e três mil, quatrocentos e setenta e oito reais e trinta e quatro centavos), em 20/05/2026 evento 199, sujeito à atualização e acréscimos legais até o efetivo pagamento. RECURSO(S) PENDENTE(S): Nada consta. CONDIÇÕES GERAIS: 1) O arrematante ficará responsável por promover as diligências necessárias a fim de garantir o levantamento das pendências eventualmente existentes sobre o bem junto aos órgãos competentes, contando com advogado de sua confiança caso seja necessário. 2) Ficará também sob a responsabilidade do arrematante eventuais emolumentos ou despesas cartorárias relativas ao levantamento dos registros na matrícula imobiliária, bem como as despesas decorrentes de regularização, transferência, expedição da carta de arrematação, imissão na posse e imposto ITBI. 3) O bem será vendido no estado em que se encontra, sendo responsabilidade do interessado realizar prévia vistoria com o depositário indicado. 4) A venda será feita em caráter ad corpus, ficando o interessado responsável pelo levantamento de eventual restrição imposta por lei de zoneamento e uso do solo, legislação ambiental, IBAMA, INCRA, entre outras, e ainda, das obrigações e dos direitos decorrentes das convenções de condomínio, quando houver, e, se necessário for, adotar as medidas necessárias à expedição de alvarás, atestados e demais documentos nos órgãos competentes. 5) As informações acerca de potencial construtivo, de ser imóvel tombado ou considerado como UIP pelo Município, de ocupação ou desocupado, ou referentes ao local de depósito e entrega do bem móvel, deverão ser previamente levantadas pelo interessado, não sendo aceita qualquer reclamação após a compra. 6) Antes de adjudicado ou alienado o bem, o executado pode remir a execução, pagando ou consignando a importância atualizada da dívida, acrescida de juros, custas processuais, honorários advocatícios e honorários do Leiloeiro(a): (revelado após contato) INTIMAÇÕES: Fica(m) o(s) executado(s), na(s) pessoa(s) de seu(s) representante(s) legal(is), bem como o(s) corresponsável(is), cônjuge(s), coproprietário(s), herdeiro(s) e/ou sucessor(es), o(s) senhorio(s) direto(s), o(s) depositário(s) e o(s) credor(es) preferencial(is), por meio da publicação deste, devidamente intimado(s), caso não o seja(m) por qualquer outro meio legal: PUBLICAÇÃO DO EDITAL: A fim de dar ampla divulgação ao presente leilão, e em cumprimento ao artigo 887, do Código de Processo Civil, este edital será publicado na modalidade eletrônica no site https://serpaleiloes.com.br/. DADO E PASSADO, em Ituporanga, aos 01 de setembro de 2026. Eu, Magnun Luiz Serpa, Leiloeiro(a): (revelado após contato)