Direitos sobre Terreno em Condomínio 1.261 m²

Direitos sobre Terreno em Condomínio 1.261 m² - Residencial Terras Nobres - Itatiba - SP | Itatiba, SP | judicial | Lote 1 --- Publicação DJEN (processo 0003582-09.2021.8.26.0281) --- Processo 0003582-09.2021.8.26.0281 (processo principal 1002282-92.2021.8.26.0281) - Cumprimento de sentença - Condomínio - Associação de Melhoramentos Residencial Sete Lagos - Revejo a decisão de fls. 516 para dar andamento ao feito de acordo com a nova sistemática deste juízo para com os leilões judiciais. NomeioFERNANDO JOSÉ CERELLO GONÇALVES PEREIRA - JUCESP Nº 844 - MEGA LEILÕES,gestor do sistema de alienação judicial eletrônica, para realizar a venda dosbenspenhoradosnos autos em epígrafe, com divulgação e captação de lances em tempo real, através do Portal da Internetwww.megaleiloes.com.br,ferramenta devidamente habilitada perante o E. Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo(Resolução CNJ nº 236/2016).As comunicações ao(à)gestorase darápeloe-mail:contato@megaleiloes.com.br. Providencie o gestornomeadoa atualização das certidões referidas na Resolução CNJ 393/2021 junto ao Portal dos Auxiliares da Justiça-atualização anual, informando nos autosa regularização ou a sua desnecessidade, em 05 dias.Após, certifique a serventia a regularidade do cadastro.Em não sendo cumprido, venham conclusos para nomeação de gestor em substituição. Sem prejuízo, nos termos do Provimento CSM nº 1.625/2009, que disciplina o Leilão Eletrônico, e como previsto no art. 879, II, do NCPC,ficadesde jádesignado o dia23/11/2026para o início da 1ª hasta pública, quando serão captados lances a partir da avaliação de fls.222/224, no importe deR$663.693,11, referente ao imóvel matriculado perante o Oficial de Registro de Imóveis de Itatiba sob o nº 50321 - fls. 192/195 ("um terreno designado LOTE 09, da QUADRA U, do loteamento RESIDENCIAL TERRAS NOBRES, no Bairro da Posse, nesta cidade e comarca de Itatiba."). Não havendo lance superior à importância da avaliação judicial nos 3 dias seguintes ao início da 1ª hasta, seguir-se-á sem interrupção o 2º leilão, que se estenderá por no mínimo 20 dias e se encerrará em18/12/2026, às 12:00 horas.No 2º leilão, não serão admitidos lances inferiores a60% do valor da avaliação. Anote-se ainda que serão analisados por este Juízo os lances oferecidos nos moldes do artigo 895 e seus parágrafos do Novo Código de Processo Civil e não será levada a efeito expropriação por preço inferior ao da avaliação na qual o valor auferido seja incapaz de garantir, ao coproprietário ou ao cônjuge alheio à execução, o correspondente à sua quota-parte calculado sobre o valor da avaliação (art. 843, § 2º, do NCPC). Os interessados deverão cadastrar-se previamente no portal para que participem da hasta pública, fornecendo todas as informações solicitadas e requeridas pelo provimento. Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus dointeressado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. Pela imprensa oficial, ficam as partes intimadas das datas, locais e forma de realização do praceamento do(s) bem(ns) descritos e caracterizados no auto de penhora, nos moldes elaborados e publicados no sítio da gestora, com cópia oportunamente juntada aos autos, bem como para fixação no mural de editais da serventia. Caso o(a)(s) executado(a)(s) não possuir(em) advogado(a)(s) constituído(s)nos autos, a serventia deverá providenciar a intimação pessoal, providenciando, se for o caso, o(a)(s) exequente(s) o depósito das diligências necessárias, publicando-se nota do cartório. Elaborado e aprovado o edital, com os requisitos do Art. 886 do CPC, a empresa gestora entrará em contato com o procurador do exequente, o qual providenciará a publicação do edital em prazo não inferior a30 dias contados da data estipulada para início da hasta,comprovando sua publicação perante a empresa gestora, com cópia para os autos,sob pena de suspensão da hasta. Correrão por conta do arrematante eventuais débitos pendentes que recaiam sobre o bem, despesas e custos relativos à desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial do bem arrematado, bem como a comissão do Leiloeiro(a): (revelado após contato)