Apartamento

Apartamento | Cotia / SP - Chácara Tropical | Estrada da Água Espraiada, 320 | 2 | Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo | 1º leilão: R$ 0 (13/07/2026 às 10:40) | 2º leilão: R$ 104842.84 (03/08/2026 às 10:40) --- Publicação DJEN (processo 1006239-03.2021.8.26.0152) --- body { font-size: 12pt; line-height: 1.5; margin: 0; padding: 0; text-align: justify; } div.content-wrapper { width: 19cm; margin: 0 auto; word-wrap: break-word; overflow-wrap: break-word; word-break: normal; hyphens: manual; } p, li, div { max-width: 100%; page-break-inside: avoid; word-break: keep-all; overflow-wrap: anywhere; } .no-break { white-space: nowrap; } .no-break-hyphen { white-space: nowrap; } .ql-align-justify { text-align: justify; text-justify: inter-word; } Tramitação prioritáriaEDITAL DE PRAÇA JUDICIAL Edital de 1ª e 2ª Praças de DIREITOS DO FIDUCIANTE de bem imóvel e para intimação do(s) executado(s) JANIELSON JOSE DA SILVA (CPF: 229.232.058‑47), credor(a) fiduciário BANCO DO BRASIL S.A. (CNPJ: 00.000.000/0001‑91), terceiro(a) interessado PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE COTIA (CNPJ: 46.523.049/0001‑20), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO (COBRANÇA DE CONDOMÍNIO), Processo nº 1006239‑03.2021.8.26.0152, em trâmite na 2ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE COTIA/SP, requerida por CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PARQUE SAINT BENJAMIN (CNPJ: 29.202.536/0001‑71), na pessoa de seu representante legal GENIVALDO DA SILVA VARGAS (CPF: 249.488.368‑77). O Dr. CLAUDIA GUIMARAES DOS SANTOS, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, por meio de leilão eletrônico conduzido pela leiloeira oficial Dora Plat, matriculada na JUCESP sob nº 744 na plataforma eletrônica (www.portalzuk.com.br), nas condições seguintes: 1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - DIREITOS DO FIDUCIANTE - APARTAMENTO Nº "402", localizado no 3º pavimento do BLOCO "05" do condomínio "PARQUE SAINT BENJAMIN", situado na Estrada da Água Espraiada, nº 320, Distrito de Caucaia do Alto, neste Município e Comarca de Cotia‑SP, contendo: sala, 2 quartos, 1 banho, cozinha e área de serviço; com área privativa total de 43,8900m2, área comum de 7,6736m2, perfazendo uma área total de 51,5636m2, correspondendo‑lhe a fração ideal de 0,006157782 no terreno do Condomínio e fração equivalente a 72,8571m2 de área comum descoberta. A tal apartamento cabe o direito de uso de uma vaga de garagem nº 082; confronta pela frente e lado direito com áreas externas comuns do condomínio; pelo esquerdo com o apartamento de final 4 e com o hall social e fundos com o apartamento de final 1 e com o hall social. Contribuinte nº 13441.62.68.0250.00.000. Matrícula nº 132.461 do 01ª CRI de Cotia/SP. ÔNUS: Constam Matrícula nº 132461, conforme AV. 01 (19/03/2018), direito real de garantia registrado na matrícula, TRANSPORTE DE ALIENAÇÃO FIDUCIARIA em favor de Banco do Brasil S.A, AV. 02 (18/04/2024), penhora registrada na matrícula, Penhora Exequenda, OBS: Constam Débitos de IPTU no valor de R$789,94 até 06/03/2026 e dívida ativa no valor de R$9.241,63, totalizando R$10.031,57 até 06/03/2026, conforme Fls. 292/294. VISITAÇÃO: Não há visitação. 2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 172.952,26 (maio/2026 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será(ão) atualizada a época da alienação. 3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 23.186,14 (fevereiro/2024). 4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 10/07/2026 às 10h40min, e termina em 13/07/2026 às 10h40min; 2ª Praça começa em 13/07/2026 às 10h41min, e termina em 03/08/2026 às 10h40min. 5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (i) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor de avaliação atualizado ou 80% do valor de avaliação atualizado, caso se trate de imóvel de incapaz. 6 - PAGAMENTO - O preço do(s) bem(ens) arrematado(s) deverá(ão) ser depositado(s) através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e‑mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC). Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o Leiloeiro(a): (revelado após contato)