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Casa | Campinas / SP - Caminhos de San Conrado | Rua Botafogo, 537 | 3 | Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo | 1º leilão: R$ 0 (13/07/2026 às 10:40) | 2º leilão: R$ 464365.51 (03/08/2026 às 10:40) --- Publicação DJEN (processo 0011063-39.2021.8.26.0114) --- body { font-size: 12pt; line-height: 1.5; margin: 0; padding: 0; text-align: justify; } div.content-wrapper { width: 19cm; margin: 0 auto; word-wrap: break-word; overflow-wrap: break-word; word-break: normal; hyphens: manual; } p, li, div { max-width: 100%; page-break-inside: avoid; word-break: keep-all; overflow-wrap: anywhere; } .no-break { white-space: nowrap; } .no-break-hyphen { white-space: nowrap; } .ql-align-justify { text-align: justify; text-justify: inter-word; } EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação do requerido SNS COMERCIO E MAO DE OBRA (CNPJ: 59.502.518/0001‑76), e demais interessados, expedido na AÇÃO DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA, Processo nº 0011063‑39.2021.8.26.0114, em trâmite na 6ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE CAMPINAS/SP, requerida por SOCIEDADE CIVIL DOS AMIGOS DE CAMINHOS DE SAN CONRADO (CNPJ: 54.698.170/0001‑10), ADRIANA COSTA SOARES, REGINALDO PEREIRA. A Dra. Maria Raquel Campos Pinto Tilkian Neves, MM. Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, por meio de leilão eletrônico conduzido pela leiloeira oficial Dora Plat, matriculada na JUCESP sob nº 744 na plataforma eletrônica (www.portalzuk.com.br), nas condições seguintes: 1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - Lote 38 da quadra Y1 do loteamento denominado Caminhos de San Conrado, localizado no Distrito de Paz de Sousas, neste Município, Comarca de Campinas‑SP e 4ª. Circunscrição imobiliária, com a seguinte descrição: Mede 12,00 metros de frente para a rua Cinquenta e Cinco; igual medida no fundo, confrontando com a rua de pedestres I; 40,00 metros de ambos os lados, confrontando de um lado com o lote nº. 37, do outro com o lote nº. 39, encerrando a área de 480,0m². Contribuinte nº 055.030.608. Matrícula nº 16.566 do 4º CRI de Campinas/SP. BENFEITORIAS: ÁREA CONSTRUÍDA 322,14m² COMPOSIÇÃO ESTIMADA Residência = 3 dormitórios, 4 banheiros, 2 suítes, 3 vagas de garagem, conforme laudo de avaliação de fls. 125. ÔNUS: Constam Matrícula nº 16566, conforme Av.03 (10/08/2022), penhora registrada na matrícula, Penhora exequenda. OBS¹: Não foi possível o levantamento de débitos junto a prefeitura local, ante a desatualização do contribuinte junto a matrícula. OBS2: ENDEREÇO DO IMÓVEL: Rua Botafogo, nº 537 (Quadra Y1 - Lote 38) - bairro Loteamento Caminhos de San Conrado - município de Campinas (SP). Conforme laudo de avaliação de fls. 123.VISITAÇÃO: Não há visitação.OBS3: Eventual necessidade de regularização da construção junto a Prefeitura e/ou Cartório de Registros de Imóveis Local, será de responsabilidade do arrematante. AVALIAÇÃO DO IMÓVEL – 736.595,77 (junho/2025 – Conforme Laudo de Avaliação de fls. 12/175). 2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 759.275,37 (abril/2026 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será(ão) atualizada a época da alienação. 3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 44.790,88 (julho/2021, fls.20/23).4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 10/07/2026 às 10h40min, e termina em 13/07/2026 às 10h40min; 2ª Praça começa em 13/07/2026 às 10h41min, e termina em 03/08/2026 às 10h40min. 5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses,mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770‑30.2017.8.26.0000 do TJ/SP). 6 - PAGAMENTO - O preço do(s) bem(ens) arrematado(s) deverá(ão) ser depositado(s) através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e‑mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC). Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o Leiloeiro(a): (revelado após contato)