Terreno

Terreno | Vargem Grande Paulista / SP - Jardim Mirian | Rua Avelino Soares Rodrigues, 840 | 360,00m² terreno | Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo | 1º leilão: R$ 198356.59 (21/09/2026 às 15:40) | 2º leilão: R$ 119013.95 (13/10/2026 às 15:40) --- Publicação DJEN (processo 0000599-19.2020.8.26.0654) --- body { font-size: 12pt; line-height: 1.5; margin: 0; padding: 0; text-align: justify; } div.content-wrapper { width: 19cm; margin: 0 auto; word-wrap: break-word; overflow-wrap: break-word; word-break: normal; hyphens: manual; } p, li, div { max-width: 100%; page-break-inside: avoid; word-break: keep-all; overflow-wrap: anywhere; } .no-break { white-space: nowrap; } .no-break-hyphen { white-space: nowrap; } .ql-align-justify { text-align: justify; text-justify: inter-word; } EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO PARA CONHECIMENTO DE INTERESSADOSE INTIMAÇÃO DO REQUERIDOProcesso Digital nº: 0000599‑19.2020.8.26.0654Classe: Assunto: Cumprimento de sentença - Valor da Execução / Cálculo / AtualizaçãoExequente: Associação dos Proprietários Em Recanto JatobáExecutado: Messias de Jesus Esmeraldo e outro EDITAL - 1ª E 2ª LEILÃO DO BEM ABAIXO DESCRITO, CONHECIMENTO DE EVENTUAIS INTERESSADOS NA LIDE E INTIMAÇÃO DO RÉU Messias de Jesus Esmeraldo (CPF: 058.086.768‑43), MARIA DAS GRAÇAS JARDIM ESMERALDO (CPF: 090.941.428‑99), terceiro interessado BRASTERRA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA (CNPJ: 53.773.404/0001‑84), COFEMA ATACADISTA LTDA (CNPJ: 69.194.454/0001‑47), bem como de seus cônjuges, se casados forem e demais interessados, expedido nos autos da ação de Cumprimento de sentença - Valor da Execução / Cálculo / Atualização movida por Associação dos Proprietários Em Recanto Jatobá em face de Messias de Jesus Esmeraldo e outro, PROCESSO Nº 0000599‑19.2020.8.26.0654O(A) MM. Juiz(a) de Direito da Vara Única, do Foro de Vargem Grande Paulista, Estado de São Paulo, Dr(a). THALYTA BORGES BATISTA, na forma da Lei, etc. FAZ SABER A TODOS QUANTOS ESTE EDITAL VIREM OU DELE CONHECIMENTO TIVEREM E A QUEM INTERESSAR POSSA, que, nos termos do Art. 881, § 1º do CPC,  levará a praça o bem abaixo descrito, por meio de leilão eletrônico conduzido pela leiloeira oficial Dora Plat, matriculada na JUCESP sob nº 744 na plataforma eletrônica (www.portalzuk.com.br), nas condições seguintes: 1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - DIREITOS DO COMPROMISSÁRIO COMPRADOR - Um terreno urbano designado Lote nº 25 da Quadra "C", do loteamento designado "Recanto do Jatobá" , situado no Bairro do Aguassaí, Município de Vargem Grande Paulista /SP, comarca de Cotia SP, assim descrito: mede 12,00 metros de frente para a Alameda das Quaresmeiras; do lado direito mede 30,00 metros, confrontando com o lote 24; do lado esquerdo mede 30,00 metros, confrontando com o Sistema de Lazer II; e nos fundos mede 12,00 metros e confronta com o Sistema de Lazer II, encerrando a área total de 360,00 metros quadrados. Contribuinte nº 13262.63.67.0001.00.000/12262.63.96.0742.00.000/13262.63.96.0001.00.000. Matrícula nº 101.693 do 1ª CRI de Cotia/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula nº 101693, conforme Av.2 (13/11/2023), Penhora exequenda. OBS: PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS: fls. 108/110, Processo 1000626‑14.2017.8.26.0361, perante a 1a. Vara do Trabalho de Mauá; fls. 0000599.19.2020.8.26.0654, perante a Vara Única de Vargem Grande Paulista. VISITAÇÃO: Não há visitação. AVALIAÇÃO IMÓVEL – R$ 180.000,00 (março/2024 – Conforme demonstrativo de fls. 93/106) 2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 193.843,76 (dezembro/2025 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será(ão) atualizada a época da alienação. 3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 47.860,90 (novembro/2020, fls. 36/39). 4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 03/03/2026 às 13h10min, e termina em 06/03/2026 às 13h10min; 2ª Praça começa em 06/03/2026 às 13h11min, e termina em 26/03/2026 às 13h10min. 5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (i) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor de avaliação atualizado ou 80% do valor de avaliação atualizado, caso se trate de imóvel de incapaz. 6 - PAGAMENTO - O preço do(s) bem(ens) arrematado(s) deverá(ão) ser depositado(s) através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e‑mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC). Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o Leiloeiro(a): (revelado após contato)