Apartamento 260 m² (04 Vagas)

Apartamento 260 m² (04 Vagas) - Vila Andrade - São Paulo - SP | São Paulo, SP | judicial | Lote 1 --- Publicação DJEN (processo 1003002-54.2025.8.26.0011) --- EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Nº 1003002-54.2025.8.26.0011/SP EXEQUENTE: CONDOMINIO EDIFICIO AQUARELLEADVOGADO(A): JOSE ROBERTO GRAICHE (OAB SP024222)ADVOGADO(A): TATIANE CAMPOS GEIB (OAB SP300177)ADVOGADO(A): KARINA PRETO DA SILVA (OAB SP376108) DESPACHO/DECISÃO Vistos.   Evento 164: 1. A parte exequente apresentou 3 avaliações referentes ao imóvel penhorado (Eventos 69 e 160 - 1), com matrícula nº 341.222.  Os executados foram intimados a se manifestarem acerca das avaliações (eventos 153 e 154), permanecendo silentes.  Pelas avaliações apresentadas foram encontrados os seguintes valores:  R$ 1.950.000,00 (evento 140, DOC2);  R$1.873.000,00 (evento 140, DOC3); e  R$ 1.993.308,50 (evento 140, DOC4).  Dessa  forma,  fixo  o  valor  de  avaliação  do  imóvel  penhorado  em   R$ 1.938.769,50, valor obtido pela média das avaliações apresentadas (válido para março/2026).  2. Defiro o leilão por meio eletrônico, e nomeio Leiloeiro(a): (revelado após contato) Intime-se o gestor para as providências de praxe, observadas as regras pertinentes previstas no Código de Processo Civil e no Provimento CSM n. 1625/2009, em especial: a) o primeiro pregão da alienação judicial eletrônica começa no primeiro dia útil subsequente ao da publicação do edital (art. 11 do Prov. CSM n. 1625/2009); b) não havendo lanço superior à importância da avaliação nos três dias subsequentes ao da publicação do edital, seguir-se-á, sem interrupção, o segundo pregão, que se estenderá por, no mínimo, vinte dias e se encerrará em dia e hora previamente definidos no edital (art. 12 do Prov. CSM n. 1625/2009); c) em segundo pregão, para os fins do art. 891 do CPC, não serão admitidos lanços inferiores a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação (art. 13 do Prov. CSM n. 1625/2009). A contraprestação do trabalho desenvolvido pelo gestor fica fixada em 5% (cinco por cento) de comissão sobre o valor da arrematação, que deverá ser paga à vista pelo arrematante, não se incluindo no valor do lanço. Observo ao Leiloeiro(a): (revelado após contato) Quando da designação do leilão, o Leiloeiro(a): (revelado após contato) 3. Int.