Bauru (SP) - Apartamento no Bairro Parque União com 46m² de Área Privativa

40% de Desconto!Leilão dos Direitos Fiduciários do Apartamento com 46m² de Área Privativa no Bairro Parque União.Situado na Rua Hermenegildo Quagliato, n° 7, apartamento nº 408, Parque União, Bauru/SP.Imóvel em leilão por determinação da 1ª Vara Cível - Foro de Bauru - TJ/SP (Processo n° 1027565-34.2022.8.26.0071).Débitos Tributários: R$ 4.153,611 (Ago/2026) Referente aos Débitos Tributários. Os débitos tributários ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional).Débito Condominial/Exequendo: R$ 17.049,82 referente aos débitos condominiais e R$ 3.409,96 referente aos honorários advocatícios (fev./2023). Eventuais débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC).Obs.: O preço da arrematação será o do valor dos direitos fiduciantes, correspondendo à quantia até então paga pelo devedor fiduciante ao credor fiduciário. Assim, o Arrematante ficará responsável pelo saldo devedor do contrato de Alienação Fiduciária, que perfaz o montante de R$ 54.647,57 (Fev/2025), sub-rogando-se na qualidade de devedor fiduciante perante o Banco do Brasil, e será responsável pelo adimplemento do saldo devedor.Observações:1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito).2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC).3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC).4) COMISSÃO DO Leiloeiro(a): (revelado após contato)