Apartamento

Apartamento | São Paulo / SP - Jardim Brasil | Avenida Mendes da Rocha, 1093 | 2 | Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo | 1º leilão: R$ 225754.59 (11/09/2026 às 13:50) | 2º leilão: R$ 112877.29 (01/10/2026 às 13:50) --- Publicação DJEN (processo 1132075-45.2021.8.26.0100) --- EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Nº 1132075-45.2021.8.26.0100/SP Assunto: Contratos bancários EXEQUENTE: BANCO SOFISA S.A.ADVOGADO(A): HERNANI ZANIN JUNIOR (OAB SP305323)EXECUTADO: ECOPLASTIC INDUSTRIA E COMERCIO LTDAADVOGADO(A): CLAUDIA PRETURLAN RIBEIRO (OAB SP150115)EXECUTADO: ADEMILDE ROCHA DE ASSISADVOGADO(A): CLAUDIA PRETURLAN RIBEIRO (OAB SP150115)INTERESSADO: BANCO SANTANDER (BRASIL) S.A.ADVOGADO(A): RICARDO NEGRÃOINTERESSADO: JOSE FRANCISCO DE ASSISINTERESSADO: CAIXA ECONOMICA FEDERALADVOGADO(A): DEBORA ABI RACHED ASSISADVOGADO(A): THIAGO DE OLIVEIRA ASSISINTERESSADO: MUNICIPIO DE SAO PAULOINTERESSADO: GERALDO DO NASCIMENTOADVOGADO(A): GISELLE FABIANA GOMES DA SILVAINTERESSADO: DORA PLAT - JUCESP 744 EDITAL Nº 610014013486 EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO PARA CONHECIMENTO DE INTERESSADOSE INTIMAÇÃO DO REQUERIDO O(A) Juízo Titular II - 1ª Vara Cível - Regional II - Santo Amaro, Estado de São Paulo, Dr(a). GUILHERME SILVA E SOUZA, na forma da Lei, etc. FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, por meio de leilão eletrônico conduzido pela leiloeira oficial Dora Plat, matriculada na JUCESP sob nº 744 na plataforma eletrônica (www.portalzuk.com.br), nas condições seguintes: 1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - DIREITOS DO FIDUCIANTE - PARTE IDEAL (50%) - do apartamento nº 97A, localizado no 9º pavimento da Torre A, integrante do Condominio Edifício Clube Jaçanã, situado na Avenida Mendes da Rocha nº 1093, 22º Subdistrito, Tucuruvi, com a área privativa de 59,900m²; a área comum de 45,729m²(já incluido o direito à guarda de 01(um) automóvel de passeio em vaga indeterminada localizada na garagem coletiva do condomínio e sujeita à utilização com auxílio de manobrista); e a área total de 105,629m²., equivalente a uma fração ideal de 0,32215% no terreno e nas parte de propriedade e uso comum do condominio. Contribuinte nº 06615301520. Matrícula nº 256.486 do 15º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam Matrícula nº 256486, conforme R.01(07/11/2017), Proprietários: José Francisco de Assis e Ademilde Rocha de Assis, R.02(07/11/2017), Alienação Fiduciária em favor de BANCO SANTANDER(BRASIL) S/A, Av.03(25/04/2022), Penhora sobre 50% dos direitos da propriedade em favor de WHITE TIGER FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS NÃO PADRONIZADOS, Processo nº 1087478-88.2021.8.26.0100, 10ª VC/Sto Amaro, Av.04(06/06/2022), , Distribuição da presente Ação de execução, Av.05(19/07/2022), Distribuição da ação de execução em favor de RENTAX FOMENTO MERCANTIL LTDA, Processo nº 1003239-80.2022.8.26.0565, 2ª VC/São Caetano do Sul, Av.06(27/03/2023), , Penhora exequenda sobre 50% dos direitos da propriedade resoluvel do imóvel, Av.07(14/08/2024) e Av.08(08/01/2025), Penhora sobre 50% dos direitos da propriedade resolúvel em favor de RSS SECURITIZADORA S.A, Processo nº 1016476-27.2022.8.26.0002, 1ª VC/Sto Amaro. AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL PENHORADA (50%): R$ 225.619,22 E VALOR DE AVALIAÇÃO TOTAL DO BEM: R$ 451.238,43 (julho/2026). VISITAÇÃO: Não há visitação. 2 - AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL PENHORADA (50%) - R$ 225.619,22 (julho/2026 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será(ão) atualizada a época da alienação. 3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 1.923.548,14 (setembro/2025 – Fls. 1547). 4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 08/09/2026 às 13h50min, e termina em 11/09/2026 às 13h50min; 2ª Praça começa em 11/09/2026 às 13h51min, e termina em 01/10/2026 às 13h50min. 5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770 30.2017.8.26.0000 do TJ/SP). 6 - PAGAMENTO - O preço do(s) bem(ens) arrematado(s) deverá(ão) ser depositado(s) através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC). Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o Leiloeiro(a): (revelado após contato)