Casa c/ aprox. 90m² - Terreno c/ 400m² - Rolim de Moura/RO

Casa de madeira com aproximadamente 90m², Terreno com 400m², Lote Urbano 292-A da Quadra 45 do Setor 4, parte integrante do Loteamento denominado "Rolim de Moura", situado em Rolim de Moura/RO. CRI sob o nº. 11.470 no Cartório de Rolim de Moura/RO. (Proc. 7002048-17.2025.8.22.0010).   (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)   Benfeitorias: Conforme consta no laudo de avaliação, o imóvel possui a construção de Uma casa de madeira medindo aproximadamente 9mX10m, em ruim estado de conservação; está murada do lado esquerdo (Oeste) e fundo (norte); frente (sul) cerca e ruim estado de conservação.   Obs.1.: O imóvel possui acesso por via/rua de chão batido e apresenta um pequeno Riozinho/curso d'água em sua área, circunstância que poderá impor restrições à utilização do imóvel para fins construtivos, em razão da eventual incidência de Área de Preservação Permanente (APP), ou exigir a adoção de medidas e a obtenção das licenças e autorizações pertinentes junto aos órgãos competentes. A benfeitoria acima descrita não se encontra averbada na matrícula do imóvel, ficando a cargo do arrematante a adoção de todas as providências necessárias à sua regularização perante os órgãos competentes, bem como o pagamento de eventuais despesas, custas, taxas, emolumentos e demais encargos incidentes.   Obs.2.: Imóvel permanece registrado em nome do garantidor, não estando matriculado em nome dos executados. Entretanto, o bem foi dado em garantia na operação de crédito firmada pelos executados Rafael e Karine, razão pela qual integra a presente execução. O arrematante deverá observar a situação registral do imóvel e promover, às suas expensas, as providências eventualmente necessárias à regularização e transferência da propriedade perante os órgãos competentes. Leiloeiro(a): (revelado após contato)