Prédio indl. -1.200m² - Terreno - 3.450m²- Av. Cruzeiro 271

Prédio industrial/comercial c/ 1.200,00m², terreno c/ 3.450,00m², lote 9-A, na Avenida Cruzeiro, nº 271, Distrito Industrial, Cachoeirinha/RS. CRI o nº 34.147. (Imóvel locado) (Proc. 5015191-76.2014.4.04.7108)     (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 59 VEZES, LIMITADO À DÍVIDA DE R$ 3.905.287,36. CASO A ARREMATAÇÃO SUPERE À DÍVIDA, O SALDO REMANESCENTE DEVERÁ SER PAGO À VISTA)     Obs.: Conforme certificado, o imóvel encontra-se alugado para Telemont Engenharia de Telecomunicações AS desde 2022, sem constar averbação na matrícula imobiliária.   Obs.2: Conforme certificado pelo Oficial de Justiça na avaliação, trata-se de um terreno urbano, murado, localizado na Avenida Cruzeiro, nº 271, Distrito Industrial, Cachoeirinha/RS, com área superficial de 3.450,00m² e benfeitorias consistentes em um prédio industrial e comercial de alvenaria, com mezanino/escritório, com área total de, aproximadamente, 1.200,00m² (medidas retiradas no “GoogleEarth”), quais 821,00m² encontram-se averbados na matrícula, em bom estado de conservação, pequena guarita e pequeno refeitório. Imóvel com acesso fácil a vias importantes da cidade, como Avenida das Indústrias e Avenida Frederico Augusto Ritter, com toda infraestrutura necessária (energia, saneamento, etc). Internamente, o prédio industrial possui melhorias, como divisórias modulares, que não foram consideradas na avaliação, uma vez que, segundo informações obtidas no local, pertencem à locatária. Leiloeiro(a): (revelado após contato)