Terreno

Terreno | São Paulo / SP - Eldorado | Rua Gustavo Garcia, s/n | 338,00m² terreno | Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo | 1º leilão: R$ 646910.83 (01/09/2026 às 14:03) | 2º leilão: R$ 323455.41 (17/09/2026 às 14:03) --- Publicação DJEN (processo 1527040-50.2014.8.26.0014) --- body { font-size: 12pt; line-height: 1.5; margin: 0; padding: 0; text-align: justify; } div.content-wrapper { width: 19cm; margin: 0 auto; word-wrap: break-word; overflow-wrap: break-word; word-break: normal; hyphens: manual; } p, li, div { max-width: 100%; page-break-inside: avoid; word-break: keep-all; overflow-wrap: anywhere; } .no-break { white-space: nowrap; } .no-break-hyphen { white-space: nowrap; } .ql-align-justify { text-align: justify; text-justify: inter-word; } FORO DAS EXECUÇÕES FISCAIS ESTADUAISLEILAO ESTADUALVARA DAS EXECUCOES FISCAIS ESTADUAIS DA FAZENDA PUBLICA DE SAO PAULO‑SPA Doutora ANA MARIA BRUGIN, MMª Juíza de Direito Titular da Vara das Execuções Fiscais Estaduais da Fazenda Pública da Capital, na forma da lei, etcFAZ SABER a todos quantos o presente edital virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que no período de 27/08/2026 às 14:00 horas a 01/09/2026 com encerramento às 14:00 horas, ocorrerá o 1º pregão eletrônico no site www.portalzuk.com.br, da Gestora Dora Plat, inscrito na JUCESP nº 744, a quem será devida pelo arrematante a comissão de 5% (cinco por cento), sobre o valor do lance, dos bens penhorados nos autos de execução fiscal movida pela Fazenda Estadual. Caso, no primeiro pregão, o bem não alcance lanço superior à importância da avaliação, será realizado o segundo pregão no período de 01/09/2026 às 14:01 horas a 17/09/2026 com encerramento às 14:00 horas. Em segundo pregão, não serão admitidos, para o caso de bens imóveis, lanços inferiores a 50% (cinquenta por cento)do valor da avaliação, ou inferiores a 40% (quarenta por cento) do valor da avaliação, para o caso de bens móveis, ressalvada determinação judicial diversa(art. 266 das NSCGJ). Sobrevindo lanço nos três minutos antecedentes ao término da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos, para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços, efetivando‑se a alienação pelo maior lanço. Caso o devedor, o cônjuge, o credor hipotecário, o nu‑proprietário, o usufrutuário, se o caso, não seja(m) encontrado(s), fica(m) desde já intimado(s), por este edital, das datas designadas para o leilão do(s) bem(ns) penhorado(s) e dos demais dados constantes deste. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado de conservação em que se encontra(m), sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. O arrematante responderá por eventuais débitos condominiais, nos termos do disposto no artigo 1345, do C.C. e não responderá pelos créditos tributários, conforme ressalva do parágrafo único, do artigo 130, do CTN. Caso o depositário não seja localizado, fica desde logo, intimado a apresentar o(s) bem(ns) no prazo de 48 (quarenta e oito) horas, sob pena de adoção das medidas necessárias à reconstituição da garantia.Nos termos do artigo 895, incisos I e II, do CPC: O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar, por escrito: I - até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação; II - até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil. § 1º A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos vinte e cinco por cento do valor do lance à vista e o restante parceladoem até 30(trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. § 2º As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo.LOTE 4 - Bem(ns) penhorado(s) de LIU KUO AN e Fernando Liu Shun Chien, Paulo Rui de Godoy Filho, Max Alexandre Queiroz Cunha, Rubens Mauricio Bolorino, Marco Liu Shun Jen e Tibeiro Alves Rodrigues – que assim se descreve(m): Lote 4.1 - 01(um) Terreno correspondente ao lote nº 33 da quadra 39, da Vila Alpina, situado à Rua Olimpia no 26º Subdistrito Vila Prudente, medindo 10,00m de frente por 40,00m da frente aos fundos, em ambos os lados, tendo nos fundos a largura de 9,00m, encerrando assim a área total de 380,00m2; confrontando pela frente com a referida Rua Olimpia, pelo lado esquerdo com João Ferreira Chagas, pelo lado direito com Amadeu Bertochi, e pelos fundos com Francisco Mendes de Morais, e está localizado a mais ou menos110,00m da Avenida Dr. Vicente Giaccaglini, e dentro do quarteirão, formado por essas duas mencionadas via públicas, rua São Carlos e uma passagem junto de um valo de divisa. Matrícula 44.814 do 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, avaliado em R$ 1.800.000,00. Total Geral da avaliação R$ 1.800.000,00 (hum milhão e oitocentos mil reais). Conforme decisão proferida no Agravo de Instrumento nº 2006323‑79.2026.8.26.0000: “defiro parcialmente tutela antecipada recursal, apenas para o fim de consignar que, em segundo leilão, deve ser observado o lance mínimo de 50% do valor de avaliação do bem.” E decisão de fls. 1420: “... Anote‑se que ao recurso foi dado provimento para determinar que em segundo leilão de vê ser observado o lance mínimo de 50% do valor da avaliação do bem.” Conforme Av.3 – foi construído um prédio, com área de 358,64m², que recebeu o nº 276 da Rua Olímpia. Conforme certidão do oficial de justiça em 18/01/2022 as fls. 1.147, o imóvel possui área construída de 359,00 m², sendo 01 sobrado com 03 pavimentos onde no 1º pavimento há 01 garagem com vagas para até 05 veículos, sendo 03 cobertas e 02 descobertas, e, no 2º pavimento há 01 ampla sala para 02 ambientes, 01 cozinha e nos fundos 1 edícula com 2 dormitórios e 1 banheiro, e, no 3º pavimento, há 3 dormitórios tipo suítes. Conforme R.06, Liu Kuo An e sua mulher Liu Wu Ching deram o imóvel emHipoteca Cedular de 1º Grau ao Banco Santander(Brasil) S.A.(antigo Banco América do Sul S.A.). Conforme R.09, Liu Kuo An e Liu Wu Ching deram o imóvel em Hipoteca Cedular de 4º Grau ao Banco Santander(Brasil) S.A.(antigo Banco América do Sul S.A.). Conforme R.14, os bens de Liu Kuo An, foram arrolados pela delegacia da Receita Federal de fiscalização de São Paulo. Conforme R.16, o imóvel foi objeto de sequestro prévio deferido em 19/07/2004 pela 1ª Vara Federal Criminal, do Juri e das Execuções Penais da Seção Judiciária desta capital - 1ª subseção nos autos de Incidente Criminal Diverso nº 2004.61.81.004613-7(distribuído por dependência aos autos nº 2002.61.81.005596-8). Conforme Av.24, o imóvel foi penhorado no processo nº 0047581‑26.2007.4.03.6182 na 11ª Vara de Execuções Fiscais Federal de São Paulo/SP. Conforme Av.25, o imóvel foi penhorado no processo nº 0029557‑13.2008.4.03.6182 na 11ª Vara de Execuções Fiscais Federal de São Paulo/SP. Conforme Av.28, o imóvel foi penhorado no processo nº 0047605‑54.2007.4.03.6182 na 5ª Vara de Execuções Fiscais Federal de São Paulo/SP. Podendo ser examinado(s) na Rua Olímpia, nº 276 – Vila Alpina - CEP 03211-070 – São Paulo/SP. Depositário: Liu Kuo An. Advogado(s): Luiz Gustavo de Léo (OAB/SP 217.989); Patricia Fornari (OAB/SP 336.680) e Jonathan Nascimento Oliveira (OAB/SP 368.479).