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Casa | Campinas / SP - Sítios Alto da Nova Campinas | Alameda das Laranjeiras, 480 | 3 | Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo | 1º leilão: R$ 19419392.59 (31/08/2026 às 11:00) | 2º leilão: R$ 11651635.55 (21/09/2026 às 11:00) --- Publicação DJEN (processo 0008101-44.2001.8.26.0114) --- body { font-size: 12pt; line-height: 1.5; margin: 0; padding: 0; text-align: justify; } div.content-wrapper { width: 19cm; margin: 0 auto; word-wrap: break-word; overflow-wrap: break-word; word-break: normal; hyphens: manual; } p, li, div { max-width: 100%; page-break-inside: avoid; word-break: keep-all; overflow-wrap: anywhere; } .no-break { white-space: nowrap; } .no-break-hyphen { white-space: nowrap; } .ql-align-justify { text-align: justify; text-justify: inter-word; } EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação do(s) requerido(s) CONSTRUTORA ALAITE LTDA (CNPJ: 67.467.480/0001‑76), NELSON ALAITE JÚNIOR, coproprietário(a) MÁRCIA MARIA BERNARDO, credor(a) hipotecário BANCO BRADESCO S/A (CNPJ: 60.746.948/0001‑12), terceiro(a) interessado PREFEITURA MUNICIPAL DE CAMPINAS (CNPJ: 51.885.242/0001‑40), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA, Processo nº 0008101‑44.2001.8.26.0114,em trâmite na 6ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE CAMPINAS/SP, requerida por JULIO CÉSAR OLIVEIRA SILVA, CLEUZA ARAUJO DE CARVALHO OLIVEIRA. O Dr. BRUNO GONÇALVES MAURO TERRA, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, por meio de leilão eletrônico conduzido pela leiloeira oficial Dora Plat, matriculada na JUCESP sob nº 744 na plataforma eletrônica (www.portalzuk.com.br), nas condições seguintes: 1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - GLEBA 1-A (UM‑A), com a área total de 11.947,45ms2, contendo o prédio número 480da Alameda das Laranjeiras, nesta cidade e 1º subdistrito (gleba essa desmembrada da Gleba 1, resultante da unificação da Gleba 1, destacada do imóvel "Oak Hills", localizada no Quinhão "C" da divisão das Fazendas "Rosário" e "Barreiro", com o lote 34, quadra - "C" do loteamento denominado Sítios Alto da Nova Campinas), com as seguintes medidas: -20,00ms mais 49,65ms de frente pela citada Alameda; do lado direito 75,90ms, deflete à esquerda 38,83ms e deflete à direita - 30,00ms onde confronta com terreno de Alexandre Loschi e Willy Vay; do lado esquerdo 80,50ms, deflete à direita 9,00ms onde confronta com terreno de Mauro Fussi, deflete à esquerda 35,67ms onde confronta com terreno de Ramiro Ávero e fundo 235,00ms onde confronta com a gleba 1. Contribuinte nº 4313.43.19.0524.01001. Matrícula nº 39.146 do 01ª CRI de Campinas/SP. ÔNUS: Constam Penhora no rosto dos autos relativamente ao processo 0043429‑39.2018.8.26.0114. Penhora no rosto dos autos relativamente ao processo 0043437‑16.2018.8.26.0114. Matrícula nº 39146, conforme AV. 01 (25/10/1983), outro ônus real, Servidão perpétua de passagem, R. 08 (20/01/2000), direito real de garantia registrado na matrícula, Hipoteca, AV. 10 (26/09/2014), penhora registrada na matrícula, AV. 10 (26/09/2014), Processo nº 0008101‑44.2001.8.26.0114. OBS: Foram opostos Embargos de Terceiro (1010604‑30.2015.8.26.0114), os quais foram julgados improcedentes, com o reconhecimento judicial de ocorrência de fraude à execução na tentativa de doação do imóvel. Referido incidente transitou em julgado em 14/07/2017. VISITAÇÃO: Não há visitação.2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 19.328.501,26 (junho/2026 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será(ão) atualizada a época da alienação. 3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 941.486,79 (maio/2024).4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 28/08/2026 às 11h00min, e termina em 31/08/2026 às 11h00min; 2ª Praça começa em 31/08/2026 às 11h01min, e termina em 21/09/2026 às 11h00min. 5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM.Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP). 6 - PAGAMENTO - O preço do(s) bem(ens) arrematado(s) deverá(ão) ser depositado(s) através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e‑mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC). Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o Leiloeiro(a): (revelado após contato)