Imóvel residencial com A.T 400,00m² - Tupã/SP

TUPÃ-SP/Imóveis Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO Código: 10808 --- Publicação DJEN (processo 1012326-38.2022.8.26.0637) --- Processo 1012326-38.2022.8.26.0637 - Execução de Título Extrajudicial - Alienação Fiduciária - B.S. - M.G.A.H. - C.T.S.P.L.L. - A.A.S.F. e outro - 1. HOMOLOGO a minuta do edital de 1º e 2º Leilões Judiciais Eletrônicos (fls. 513/514), apresentada pela leiloeira oficial Camila Tiemi Sanches Pereira, o qual será publicado no portal eletrônico www.legisleiloes.com.br. 2. A alienação judicial recairá sobre o bem imóvel penhorado (Matrícula nº 23.331 do CRI de Tupã/SP), avaliado em R$ 355.387,47 (trezentos e cinquenta e cinco mil, trezentos e oitenta e sete reais e quarenta e sete centavos) atualizado para julho/2026, assim descrito: "Imóvel residencial com A.T. de 400,00 m². Descrição da matrícula: Um terreno urbano, formado pelo lote nº 02 (dois) da quadra 14 (quatorze) da Planta Geral do distrito de Parnaso, município e comarca de Tupã, medindo 10,00 (dez) metros de frente para a Rua Oscar Elias Bueno; de quem da frente olha o terreno, do lado direito mede 40,00 (quarenta) metros, confrontando com o lote nº 03; do lado esquerdo, no mesmo sentido, mede 40,00 (quarenta) metros, confrontando com o lote nº 01; e pelos fundos mede 10,00 (dez) metros, confrontando com o lote nº 12, encerrando a área de 400,00 m², sem benfeitorias. Consta na Av. 04 que sobre o terreno foi construído um prédio residencial de alvenaria, coberto de telhas, com 69,88 m² de área construída, contendo 1 sala, 2 dormitórios, 1 W.C.B., 1 cozinha e 1 área de serviço, localizado na Rua Oscar Elias Bueno, nº 586, Distrito de Parnaso. Conforme Auto de Penhora de fls. 264 (lavrado em 13/05/2024), sobre o referido terreno encontra-se construída uma residência de tijolos, coberta de telhas, com 5 cômodos e uma área coberta na frente." As praças virtuais observarão os seguintes calendários e parâmetros: - 1º Leilão: Início no dia 01/10/2026, às 14h15min, e encerramento no dia 07/10/2026, às 14h15min (horário de Brasília). Lance mínimo: 100% (cem por cento) do valor da avaliação. - 2º Leilão: Início no dia 07/10/2026, às 14h15min, e encerramento no dia 27/10/2026, às 14h15min (horário de Brasília). Lance mínimo: 93,33% (noventa e três vírgula trinta e três por cento) do valor da avaliação. 3. Intime-se a parte executada por intermédio de seu advogado constituído nos autos acerca do teor desta decisão e das datas designadas, suprindo-se a exigência do art. 889, I, do Código de Processo Civil. 4. Em relação aos coproprietários (fl. 216), expeçam-se os competentes mandados de intimação pessoal ou cartas de intimação para os residentes em outros Estados, exceto se já estiverem representados nos autos, hipótese na qual a intimação far-se-á na pessoa de seus patronos, nos termos do art. 889, II, c/c art. 272, ambos do Código de Processo Civil. 5. Providencie a serventia a afixação do edital no local de costume e a leiloeira a sua devida publicação, nos termos do art. 884, I, do CPC. Deverão constar expressamente no edital as informações relativas aos débitos tributários/administrativos vinculados ao imóvel e a eventual quitação de gravames, para salvaguarda de terceiros interessados. Intimem-se. - ADV: VINICIUS DE ARAUJO GANDOLFI (OAB 248379/SP), SAMUEL HENRIQUE CASTANHEIRA (OAB 264825/SP), CAMILA TIEMI SANCHES PEREIRA (OAB 330100/SP), SILVIO ADRIANO CANABARRA (OAB 388227/SP)