Indaiatuba (SP) – Chácara no Cond. Recanto das Flores com Área Construída de 439m²

Condomínio numa das regiões mais valorizadas de Indaiatuba ! A 15 minutos da Rodovia Santos Dumont, 20 minutos do Shopping Polo de Indaiatuba, próximo a mercados, adega de vinhos e queijos, Clube de Tênis, restaurantes, ao Mosteiro Itaici , a empresa Unilever, Hella do Brasil, Crista Indústria e comércio. Situado no Condomínio Recanto das Flores, na Alameda das Begônias, nº 1200, Chácara com terreno de 6.380m² e 439m² de Área Construída, tendo a Casa Principal com: - 3 dormitórios sendo 1 suíte; - Sala de estudo; - Sala de tv; - Sala de estar; - Copa/cozinha; - Varanda; - Área de serviço; - Garagem coberta; - Pisos e acabamentos são de primeira qualidade de padrão fino; - 2 poços artesianos ; - Reservatório em funcionamento; Na área externa tendo: - Piscina com pedra mineira em volta; - Casa de máquinas; - Campo de futebol pequeno. E uma área coberta distribuída em: - Espaço da Churrasqueira - Salão de Jogos - Salão de Festas - Cozinha - Deposito - 2 Banheiros Imóvel em leilão por determinação da 1ª Vara Cível - Foro de Campinas (Processo nº 4028435-11.2013.8.26.0114). Valor da Avaliação R$ 4.583.396,50 Lance Mínimo: R$ 2.750.037,90 Valor mensal IPTU: R$ 260,90 Valor mensal do condomínio: R$ 1.516,40 Débito de IPTU: R$ 4.854,86 (Mar/2020). Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional). Débito Condominial: Não há débitos condominiais até a data deste edital. Os débitos condominiais não adimplidos pelo valor de arrematação serão de responsabilidade do arrematante. Débito Exequendo: R$ 844.509,86 (Mar/2020). Observações: 1) Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada exclusivamente eletrônicas pelo sítio eletrônico da gestora (www.alfaleiloes.com), sendo necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC). 2) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV e art. 892 do CPC). 3) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente nos casos de adjudicação do bem e pelo executado nos casos de acordo e remição, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta bancária do Leiloeiro(a): (revelado após contato)